CASA EN VENTA EN PUERTA DE HIERRO TIJUANA
Prta de Hierro 12, Puerta de Hierro, 22024 Tijuana, B.C.Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
Fraccionamiento Puerta de Hierro es el desarrollo más exclusivo y codiciado de la Zona Dorada en Tijuana. Cuenta con los mejores residentes, sistemas de seguridad y la mayor plusvalía en el mercado.
Esta residencia con acabados clásicos de primera calidad, los cuales nunca pasan de moda, consta de un total de 485 m de construcción los cuales se desplantan sobre un terreno de 375 m. Cuenta con espacios definidos pero abiertos a las muchas áreas de la residencia.
Al acceso al recibidor encontraras que su doble altura y hermoso candelabro da la pauta de lo que estas por descubrir en el interior de la residencia, al centro una escalera como ninguna otra y a los costados dos áreas muy amplias para acomodar a tu antojo tus diferentes salas y comedor. En cada área encontraras acabados de primera calidad desde sus pisos totalmente de duela hasta sus altos y detallados techos.
Una chimenea con un toque de modernidad divide las áreas destinadas en su origen para sala formal e informal, la cual da paso a un espacio destinado para oficina/biblioteca. Con un par de puertas francesas vas a dar hacia el patio el cual cuenta con alberca, jacuzzi, asador con pergolado y baño completo para festejar todos esos eventos de celebración que sin duda vas a tener.
La cocina que siempre es el corazón de un hogar fue elaborada a la medida, de madera color natural, cubiertas de granito y barra en la isla. Es en este espacio donde también podrás encontrar un lugar para tu desayunador, así como el amplio cuarto de alacena y centro de lavado. También en esta primera planta cuentas con un medio baño para tus visitas.
Al subir a la segunda planta encontraras una perfecta distribución hacia las 4 habitaciones con las cuales cuenta esta residencia. En la amplia habitación principal tienes espacio para tu cama king size, tu sala personal, un balcón con vista a la alberca, walk in closet para él y para ella otro mucho mayor walk in closet con área de tocador, en esta misma habitación tienes tu espacio de baño con doble lavabo, regadera y tu jacuzzi con masaje. Las 3 habitaciones secundarias son de un tamaño muy similar y cuentan todas con su propio baño, 2 de ellas tienen walk in closet, balcón y solo 1 cuenta con un closet modular hecho de madera natural.
Un piso más arriba y llegaras al ático, el cual fue diseñado para acondicionarse como un departamento independiente, tiene un gran espacio, baño completo y un área de cocina con todos los servicios. También aquí encontraras 2 bodegas para tus decoraciones festivas, maletas y todo lo que a ti se te ocurra.
Por último tienes dos cocheras con espacio para 4 autos en total, es en este piso donde se encuentra el cuarto de servicio con su propio baño completo, cuarto de herramientas y una cava protegida para almacenar y cuidar todos tus diferentes vinos que de seguro abrirás en los miles de momentos felices que tendrás dentro de tu nueva casa.
No nos olvidemos de la seguridad y las amenidades de este exclusivo y hermoso fraccionamiento, cuentas con 2 parques diferentes, área de juegos para tus hijos, cámaras de seguridad a lo largo de todo el fraccionamiento, control de acceso riguroso y acceso rápido y seguro para residentes con la mejor tecnología disponible.
Al rededor del mismo puedes llegar de manera muy rápida a centros comerciales, escuelas de alto prestigio, gimnasios, zonas y accesos principales.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Excelente ubicación en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. 2) Ofrece seguridad y privacidad a sus habitantes. 3) Cercanía a tiendas y centros comerciales de lujo. 4) Con un mercado inmobiliario estable. 5) Las propiedades tienen amenidades de alto nivel. Contras: 1) Alta densidad poblacional. 2) Altos costos de mantenimiento en algunas propiedades. 3) El tráfico puede ser pesado en horas pico. 4) Los precios inmobiliarios en la zona son costosos. 5) Es una zona muy exclusiva y no apta para todos los presupuestos. Se espera que la plusvalía en la colonia Puerta de Hierro mantenga su tendencia de crecimiento en los próximos 5 años, debido a la alta demanda en la zona por su ubicación, seguridad y calidad de vida. De acuerdo a registros de años anteriores, se proyecta un aumento en la plusvalía de alrededor del 7% anual para los próximos 5 años.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia cuenta con importantes instituciones educativas, tales como el Instituto Tecnológico de Tijuana, la Universidad Autónoma de Baja California (UABC) y la Universidad Xochicalco, que destacan por su calidad en la formación de estudiantes en distintas áreas del conocimiento.
- Oferta cultural: La colonia Puerta de Hierro cuenta con una oferta cultural variada y cercana. Dentro de la zona, podemos encontrar el Cinepolis Plaza Monarca, el cual ofrece una amplia cartelera de películas de estreno; el Museo de las Californias, donde se exhiben muestras de la historia y cultura de la región; y el Teatro del Estado, que presenta obras de teatro, música y danza de artistas locales e internacionales.