Casa en Venta en el Centro de San Miguel Allende
De Volanteros 2, Zona Centro, 37700 San Miguel de Allende, Gto.
$3,950,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
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Descripción:
Hermosa casa en venta con excelente ubicación en el centro de San Miguel de Allende, muy cerca de los principales turísticos de esta hermosa ciudad, se puede vender amueblada lista para habitar o rentar.
Con 50 m2 de terreno, 115 m2 de construcción, 3 niveles.
Planta baja: sala, comedor, cocina y baño completo.
Planta 1er piso: 2 recamaras con baño completo y terraza.
planta 2do piso: recamara principal con vestidor y baño completo y terraza roof Garden.
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.
*No incluye mobiliario mostrado en fotografías y Renders.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La zona centro de San Miguel de Allende es una de las más turísticas y reconocidas del país, lo que la hace muy atractiva para inversionistas. La arquitectura histórica de la zona también atrae a muchos compradores, lo que puede ayudar a que la propiedad aumente su valor. El clima agradable y la tranquilidad de la zona también son factores atractivos para los compradores. Contras: La zona centro de San Miguel de Allende es muy turística, lo que puede ocasionar una sobrecarga en algunas temporadas del año. El tráfico también puede ser un problema en algunas zonas. La oferta de propiedades en la zona es alta, lo que puede tener un efecto en el aumento del precio. Además, las regulaciones del centro histórico pueden limitar la cantidad de modificaciones que se pueden hacer a las propiedades allí. En los últimos años, la plusvalía en la zona centro de San Miguel de Allende ha aumentado constantemente. Se espera que en los próximos 5 años esta tendencia continúe y el valor de las propiedades en esta zona continúe aumentando. Según datos de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), la tasa de crecimiento promedio de la plusvalía en esta zona en los últimos años ha sido del 8%, lo que sugiere un aumento del valor de la propiedad de al menos un 40% en los próximos 5 años.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la zona centro de San Miguel de Allende cuenta con algunas de las mejores escuelas de la región, como la Escuela Internacional de San Miguel de Allende, la Escuela Montessori San Miguel y el Instituto Allende. Para educación superior, la Universidad de León y la Universidad de Guanajuato tienen sedes cercanas.
- Oferta cultural: La zona centro de San Miguel de Allende cuenta con una gran oferta cultural, destacando el Museo Histórico de San Miguel de Allende, el Teatro Angela Peralta y el Cinépolis San Miguel. También hay varias galerías de arte cercanas como la Casa de la Cuesta y la Galería Casa Diana.
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