Casa en Venta en Col. Reforma Iztaccihuatl Norte
Av. Santiago 145, Reforma Iztaccihuatl Nte., Iztacalco, 08810 Ciudad de México, CDMX
$13,900,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
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Descripción:
La Colonia Reforma Iztaccihuatl Nte. en Iztacalco, es una de las más buscadas para comprar un hogar por su alto crecimiento y desarrollo urbano, invierte en este edificio que te encantará.
Este edificio cuenta con 500 m2 de construcción y 267 m2 de terreno, además cuenta con 6 locales comerciales así como 4 departamentos independientes con baño cada uno.
En esta zona se localizan mercados, escuelas de nivel básico, centros recreativos y deportivos, por lo que es una gran opción para el desarrollo familiar.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La ubicación céntrica de la zona la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una propiedad cerca del centro de la Ciudad de México. 2) La presencia de importantes vías de comunicación como el Viaducto Miguel Alemán y el Eje 3 Oriente permite una fácil movilidad en la zona. 3) La diversidad de ofertas comerciales y de servicios hacen de la zona un lugar completo para vivir. 4) El crecimiento constante en la oferta académica y cultural aumenta el valor de las propiedades. 5) La infraestructura de la zona se ha renovado en los últimos años, lo que aumenta la calidad de vida de los habitantes. Contras: 1) La seguridad en la zona puede ser un tema preocupante en algunas zonas y en algunos momentos del día y de la noche. 2) El tráfico puede ser un problema, especialmente en horas pico. 3) La oferta inmobiliaria es limitada y con precios elevados en algunas zonas. 4) La falta de espacios verdes y de áreas recreativas puede ser un factor negativo para algunas personas. 5) El ruido constante de vehículos y del transporte público puede ser molesto para algunos habitantes. Se espera un crecimiento en la plusvalía de la zona en los próximos 5 años, en línea con la tendencia de crecimiento de los últimos años. La demanda de propiedades en la zona sigue siendo alta, y la renovación de la infraestructura y la oferta académica y cultural son factores que contribuyen al aumento del valor de las propiedades. Se estima un aumento en la plusvalía del 8% al 10% en los próximos 5 años.
- Oferta academica: Entre las escuelas más destacadas de la zona se encuentra el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM). Además, cuenta con diversas opciones de escuelas públicas y privadas de nivel medio y básico.
- Oferta cultural: En la zona 08810 de Iztacalco se encuentra el Palacio de los Deportes, un foro de espectáculos que ha albergado artistas de talla internacional. También se encuentra el Cinemax Plaza Oriental y el Teatro Bar El Vicio, un espacio dedicado a la música en vivo y espectáculos teatrales.
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