CASA EN VENTA CHIMALISTAC, ÁLVARO OBREGÓN
Del Carmen 33, Chimalistac, Álvaro Obregón, 01070 Ciudad de México, CDMX
$17,900,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
-
Descripción:
(ALB) Casa en VENTA en zona muy tranquila con vistas arboladas, ideal para remodelar.
Distribuida en 2 niveles:
3 Recámaras
3 Baños completos
Baño de visitas
4 lugares de estacionamiento
Balcón
Terraza
Área de lavado
Estudio
Sala de TV
Sala - Comedor
Cuarto de servicio
384 M2 TERRENO
409 M2 CONSTRUCCIÓN
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Ubicación privilegiada, cerca de las más prestigiosas escuelas y universidades de la ciudad. 2) Amplia oferta cultural con opciones variadas para disfrutar. 3) Colonias vecinas como San Ángel y Tizapán también tienen una alta plusvalía, lo que beneficia el valor de la vivienda en Chimalistac. 4) Calles arboladas con amplia oferta gastronómica y comercial. 5) Se espera una mejora en la infraestructura y la seguridad en los próximos años. Contras: 1) El tráfico puede ser intenso en horas pico. 2) Algunas partes de la colonia pueden ser ruidosas debido a la cercanía con avenidas principales. 3) El costo de vida puede ser más alto que en otras partes de la Ciudad de México. 4) No hay acceso directo al transporte público. 5) Los terrenos en Chimalistac son limitados, lo que limita la disponibilidad y aumenta el costo de la vivienda. Chimalistac ha tenido un crecimiento constante en su plusvalía en los últimos años y se espera que siga en tendencia en los próximos 5 años. Según datos de MercadoLibre, la plusvalía en esta zona se ha incrementado en un 10% en los últimos dos años. En consecuencia, se espera un aumento del 20% en la plusvalía en los próximos 5 años.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, Chimalistac es privilegiado por estar ubicado cerca de algunas de las mejores escuelas y universidades de la Ciudad de México. Algunas de estas instituciones incluyen el Colegio de México, el Tecnológico de Monterrey, la Universidad Panamericana y el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM).
- Oferta cultural: La colonia de Chimalistac ofrece una amplia variedad de oferta cultural para todos los gustos y edades. Algunos de los puntos más destacados son el Museo de Arte Carrillo Gil, el Centro Cultural Helénico y el Centro Nacional de las Artes, que ofrecen exposiciones, teatro y presentaciones de danza. Además, la colonia tiene una buena oferta de cines como Cinépolis Plaza Loreto y Cinemex Plaza Portal San Ángel.
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