Casa en Valle de las flores
Del Tallo 172E, Valle de las Flores, 36580 Irapuato, Gto.
$1,600,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 1
-
Descripción:
Casa con tres niveles y terraza ( techado para servicio de lavado etc.
Tres habitaciones.
2 baños completos y 1 medio baño.
cochera techada.
sala, comedor, cocina
6 mertos de frente por 15 de fondo
incluye cocina integral y otros accesorios.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1. Ubicación segura y tranquila en una zona residencial; 2. Cuenta con todos los servicios básicos a pocos minutos de distancia; 3. Excelente oferta académica a nivel medio superior y superior; 4. Cercanía a atracciones culturales importantes; 5. Buena conectividad con zonas comerciales y de entretenimiento. Contras: 1. Precios de vivienda más elevados que en otras zonas de la ciudad; 2. Tráfico pesado en algunas vías principales; 3. Zona en crecimiento, lo que puede generar congestión vial y un aumento en los precios de la vivienda; 4. Escasez de áreas verdes; 5. Pocas opciones de transporte público. Según los datos de los últimos años, se espera que la plusvalía en Valle de las Flores aumente en un 3-5% anual durante los próximos 5 años. Esto se debe a la consolidación de la zona como una de las más codiciadas de la ciudad por su seguridad, cercanía a servicios y oferta educativa, así como por su ubicación privilegiada. Los precios de la vivienda seguirán siendo elevados, pero se espera una mayor oferta en los próximos años.
- Oferta academica: La colonia Valle de las Flores cuenta con una excelente oferta académica, incluyendo instituciones de educación media superior y superior. Entre las mejores instituciones se encuentran la Universidad Iberoamericana León, el Tecnológico de Monterrey Campus León, la Universidad de Guanajuato y el Instituto Tecnológico de Irapuato.
- Oferta cultural: A pesar de estar ubicada en una zona residencial, los habitantes de Valle de las Flores cuentan con una amplia variedad de opciones culturales a pocos minutos de distancia. Entre los museos cercanos destacan el Museo de la Ciudad de Irapuato y el Museo Casa de las Leyendas. En cuanto a teatros, el Teatro del Estado y el Teatro Juárez son los más importantes. Finalmente, los cines más cercanos son Cinépolis Plaza Cibeles y Cinépolis Las Américas.
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