CASA EN PRIVADA RESIDENCIAL EN CONKAL AL NORTE DE MÉRIDA
C. 19 99, Conkal, 97345 Conkal, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
-
Descripción:
Casa en exclusiva privada ubicada al norte de Mérida que te ofrece un espacio confortable y cálido para un mejor desarrollo para ti y tu familia.
Con un increíble diseño, donde prevalece su fachada de piedra, una estética que representa la calidez que caracteriza al estado. Rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Star Médica y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el puerto de
Chicxulub
DESCRIPCIÓN:
Terreno 324 m2
Construcción 165.89 m2
Terreno de 10 m de frente por 32.40 m de largo
Lotes 4
Mod. A
Entrega INMEDIATA
Apartado con $ 10,000.00 pesos por 7 días. Reembolsable
Enganche desde el 20% = $ 580,000.00 pesos
Saldo contra-entrega
Cuota de mantenimiento = $ 1,350.00 (mensual) aprox.
Fondo de reserva = $ 4,050.00 pesos (pago único)
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización semanal, comprobar disponibilidad
PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina*
- Recámara secundaria con baño y espacio para
clóset* de pared
- 1/2 baño visitas
- Piscina (4 x 2.5 m - 1.50 m de profundidad)
- Área de lavado
PLANTA ALTA:
- Recámara secundaria con baño y espacio para
clóset* de pared
- Recámara principal con baño y espacio para
clóset* vestidor
EXTERIOR:
- Cochera para 2 autos
- Terraza
*La carpintería es adicional
INCLUYE:
*Piscina
*Se entregan fumigadas e impermeabilizadas
NOTAS:
- Incluye Impermeabilizante calidad 5 años en
azoteas
- Los patios se entregarán limpios de basura y/o
maleza, con una capa de material
- No incluye calentador o boiler
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES:
- Pisos tipo cerámico modelo Riva Gris 60 x 60
Porcelanite, o equivalente en calidad y precio
- Piso de concreto en cochera con acabado final
de color concreto lavado
- Muros perimetrales del patio trasero a 2.00 ml
aprox. de altura con acabado masilla directa
- Tinaco de 750 Its
- Cisterna de concreto de 1 m3 de capacidad
(1,000 lt)
- Bomba sumergible
- Biodigestor de 1,300 lts
- Ocho puertas interiores de tipo tambor con
bastidor hasta el techo de madera de pino y
forradas con triplay de cedro o caobilla de 6 mm
- Puerta principal de tipo tambor con bastidor de
madera de pino y forradas con triplay de cedro o
caobilla de 6 mm
CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3
retornos en concreto pulido
- Banquetas en ambos lados
- Barda Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900 m. de
distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en
las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones
sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas
momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para
servicio de mantenimiento de la privada
FORMA DE PAGO:
- Bancario (excepto Bancomer)
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los puntos positivos de la plusvalía de la zona destacan su cercanía al centro de la ciudad y su creciente oferta inmobiliaria. Sin embargo, también hay que tener en cuenta el gran aumento de la oferta residencial, por lo que la competencia en el mercado inmobiliario podría afectar la plusvalía. Otro riesgo a considerar es el posible deterioro de la seguridad pública en la zona y la baja inversiones en infraestructura pública. Según los datos proporcionados por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, la zona de Conkal ha mantenido una plusvalía constante en los últimos años, lo que sugiere que seguirá siendo una oportunidad atractiva de inversión en los próximos 5 años. Se estima que la plusvalía podría aumentar entre un 10% y un 15%, debido a su ubicación estratégica y el crecimiento de la oferta inmobiliaria.
- Oferta academica: La colonia Conkal tiene un desarrollo residencial en expansión, lo que ha impulsado la creación de instituciones educativas como la Universidad Tec Milenio, la Universidad de Oriente y la Universidad Interamericana para el Desarrollo. Además, en la zona se encuentran diversas escuelas primarias y secundarias, algunas de las cuales destacan son la Escuela Primaria Espiridión Magaña y la Escuela Secundaria Técnica 9.
- Oferta cultural: La zona de Conkal cuenta con oferta cultural en sus alrededores, como el Teatro Armando Manzanero y el Gran Museo del Mundo Maya, donde se realizan exposiciones temporales y permanentes de la cultura maya. Además, también puedes encontrar el cine Cinepolis Altabrisa a unos 20 minutos de distancia en coche.
