Casa en Porta Toscana , espacios amplios y alberca
Porta Martino, Porta Fontana, 37134 León, Gto.
$3,950,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 15.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 1
- Ventajas y desventajas: Pros: 1) Ubicación cercana a importantes instituciones académicas y culturales; 2) Seguridad y tranquilidad de la zona; 3) Propiedades con diseño y calidad de construcción destacables; 4) Buena conectividad con los principales accesos urbanos; 5) Zona en constante desarrollo y valorización. Contras: 1) Precio de las propiedades es alto; 2) Existe una alta demanda y la oferta es limitada; 3) El tráfico puede ser pesado en horas pico; 4) La zona es mayormente residencial, lo que puede limitar las actividades comerciales disponibles; 5) El costo de mantenimiento y servicios puede ser elevado. Según datos de los últimos 5 años, se espera que en los próximos 5 años la colonia Porta Fontana tenga un aumento de plusvalía del 15% debido a su ubicación, desarrollos inmobiliarios y a los proyectos urbanos planeados por el gobierno local. Esta cifra es también una proyección conservadora considerando la ya existente alta demanda de la zona.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia Porta Fontana tiene acceso a algunas de las mejores escuelas y universidades de León. Entre ellas se encuentran el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, la Universidad De La Salle Bajío, y el Colegio Miraflores.
- Oferta cultural: La colonia Porta Fontana cuenta con una variedad de opciones culturales cercanas. Dentro de un radio de 5 kilómetros podemos encontrar el teatro Manuel Doblado, el Museo de Arte e Historia de Guanajuato, y el cinepolis Forum Cultural Guanajuato.
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