Casa en la Campiña del Bosque
Via Siena 205, La campiña del bosque, 37690 León, Gto.
$12,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
-
Descripción:
VENDO CASA LA CAMPIÑA DEL BOSQUE
CLUSTER 4
400 M2 TERRENO
650 M2 CONSTRUCCIÓN
SALA COMEDOR MUY AMPLIA
COCINA INTEGRAL CON CUBIERTA DE GRANITO
CENTRO DE LAVADO
4 RECAMARAS
6 Y 1/2 BAÑOS
SALA DE T.V.
CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO
ALBERCA DE 13 X 4.5 M2
JACUZZI CON CALEFACCIÓN
COCHERA 4 AUTOS
3er. PISO BODEGA
$ 12'000,000.00
Precio negociable
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: En cuanto a la plusvalía de la propiedad, se pueden destacar los siguientes puntos positivos: 1) la zona se encuentra en una ubicación privilegiada, lo que la hace muy atractiva para inversionistas en el ámbito inmobiliario; 2) la cercanía a importantes universidades y colegios aumenta el interés de una amplia audiencia, que busca residencias en esta zona; 3) La oferta cultural de la zona es amplia y variada, lo que da un mayor valor a la propiedad; 4) No hay mayores factores de riesgo en el área, lo que la hace una inversión segura. Sin embargo, también se pueden tomar en cuenta algunos aspectos negativos para la plusvalía, como: 1) El crecimiento urbano puede generar congestión y tráfico pesado; 2) Es posible que algunas de las zonas aledañas de la colonia no tengan igual valor de mercado en cuanto a bienes raíces, lo que puede frenar el crecimiento del valor de la propiedad; 3) Es posible que se presenten algunas dificultades con respecto al suministro de servicios básicos como agua y luz, que se deben a la alta demanda en la zona. Se espera que la plusvalía en la colonia La Campiña del Bosque tenga un crecimiento del 6% en los próximos 5 años, tomando en cuenta el aumento en el valor de la propiedad en años recientes y la tendencia al alza de la zona para el sector inmobiliario.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta educativa, esta zona se encuentra cerca de varias instituciones de notable prestigio. Algunas de las mejores escuelas primarias y secundarias de la ciudad se encuentran en la zona, incluyendo el Colegio Miraflores, el Colegio Colombo Británico y el Colegio Cubuk, mientras que de las universidades más destacadas en la región se encuentran la Universidad Tecnológica de León, el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey y la Universidad Iberoamericana León.
- Oferta cultural: La colonia La Campiña del Bosque cuenta con una interesante oferta cultural que incluye la presencia de numerosos lugares para el disfrute de todo tipo de público. Entre los más importantes se encuentran el Museo de Arte e Historia de Guanajuato, el Teatro del Bicentenario, el Forum Cultural Guanajuato y el Cinepolis La Gran Plaza.
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