Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
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Descripción:
Fraccionamiento: Urbi Villa del Campo
Municipio: Tecámac
Superficie: 42 metros
Nivel: Planta Alta
Casa Dúplex en Venta de 42.6 m2 de construcción, ubicado en planta alta, con 1 cajón de estacionamiento independiente, escuelas desde nivel básico a medio.
Consta de 2 habitaciones, 1 baños, sala comedor, cocina y área de lavabo.
Tiene piso laminado en habitaciones, zona social y piso cerámico en baño y cocina integral.
El inmueble cuenta con cisterna.
Cercano a Torre de Urbi Villa del Campo, Plaza Jardines, Xtreme Park, Gran Patio Ecatepec, Multiplaza Ojo de Agua, Parque Residencial Quinta Versalles, Parque Valle San Rafael, Parque San Miguel, Parque Ecológico y Deportivo Sierra Hermosa, Walmart, Bodega Aurrera Express, Coppel, Oxxo, Mercado Jardines, Mercado Ojo de Agua, y accesible a transporte público de camión y combis; Vía de acceso por Privada Río Ricabo.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en la zona de Ojo de Agua: 1) El boom inmobiliario en la zona ha generado un aumento de la oferta de servicios y comercios. 2) El crecimiento poblacional de Tecámac ha elevado la demanda de vivienda en la zona. 3) La construcción de nuevas vialidades ha mejorado la conectividad de la colonia con otras zonas del municipio. 4) La cercanía con el nuevo aeropuerto de Santa Lucía generará nuevos empleos y un aumento en la demanda de vivienda en la zona. 5) La colonia cuenta con una buena oferta de vivienda de calidad. Contras de la plusvalía en la zona de Ojo de Agua: 1) La inseguridad en la zona puede generar un desincentivo para la inversión inmobiliaria. 2) La presencia de asentamientos irregulares en los alrededores de la colonia puede impactar negativamente la plusvalía. 3) La colonia carece en cierta medida de áreas verdes y espacios públicos de recreación. 4) La congestión vehicular en la zona en horas pico puede ser un problema para algunos residentes. 5) La contaminación auditiva en la zona es un problema debido a la cercanía con la autopista México-Pachuca. El mercado inmobiliario en la zona de Ojo de Agua se ha mantenido estable en los últimos años con un promedio de plusvalía anual del 5-6%, lo que indica un ambiente propicio para la inversión a largo plazo. Debido al crecimiento poblacional y económico de Tecámac y la inauguración del nuevo aeropuerto de Santa Lucía, se espera que la plusvalía en la zona de Ojo de Agua aumente en los próximos cinco años en un rango del 7% al 9% anual, lo que la convierte en una zona atractiva para la inversión inmobiliaria a mediano y largo plazo.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia Ojo de Agua cuenta con varias escuelas primarias, secundarias y preparatorias en sus alrededores, destacando la Universidad Tecnológica de Tecámac, la Universidad CUITLAHUAC y la Universidad Tecnológica Fidel Velázquez. Todas ellas ofrecen una amplia oferta de carreras técnicas y profesionales.
- Oferta cultural: La colonia Ojo de Agua cuenta con una buena oferta cultural, destacando el Centro Cultural Mexiquense Bicentenario, el cual cuenta con diversas exposiciones, eventos y actividades para toda la familia. También se encuentran cercanos el Teatro Auditorio del Estado de México y el Centro Cultural Isidro Fabela, ambos ofreciendo una programación variada de teatro, música y danza.
