Cañada del Refugio Sur con 400 metros de terreno
Cañada del Refugio, 37358 León, Gto.
$6,200,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
-
Descripción:
Cañada del refugio sur esquina con andador
Terreno: 400m2
Construcción: 380m2
* Cochera de tres autos con portón eléctrico
* Patio de lavado
* Cuarto de servicio con baño completo
* Cocina integral con isla y granito
* 1/2 baño
* Sala- comedor a doble altura
* 2 Terrazas
* Sala de televisión
* 4 Recámaras con vestidor y baño completo cada una. * 2 rec. estan en planta baja y la principal con jackusy
* Cubo de luz
* vertedero
* Jardín con muro llorón
Equipamiento:
* Algibe de 10,000 lts
* Bomba sumergible
* Tanque hidroneumático
* Tanque estacionario de 180 lt
$ 6'200,000
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La zona cuenta con una amplia oferta cultural y académica, lo que la hace atractiva para distintos perfiles de compradores. 2) Es una zona con buena ubicación y conectividad, lo que favorece la movilidad y el acceso a diferentes servicios. 3) Las propiedades de la zona son de buena calidad y están en condiciones adecuadas. 4) En los últimos años se ha registrado un crecimiento en la oferta de servicios de calidad en la zona, lo que potencia su atractivo. 5) La población de la zona tiene un ingreso per cápita mayor al promedio de la ciudad. Contras: 1) El precio de las propiedades en la zona puede ser elevado en comparación a otras zonas de la ciudad. 2) La oferta de servicios en la zona puede ser insuficiente para algunos compradores. 3) Algunas zonas de la colonia pueden presentar índices de inseguridad elevados. 4) El tránsito vehicular en la zona puede ser congestionado en horas pico. 5) La congestión urbana en la zona puede generar problemas de contaminación y ruido. Tomando en cuenta la plusvalía histórica de la zona en los últimos años, se estima que la colonia 37358 León podría registrar un aumento en su valor de entre un 5% y un 7% anual en los próximos 5 años, lo que la convierte en una zona prometedora para invertir en bienes raíces a largo plazo.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, esta zona cuenta con escuelas de nivel básico, medio superior y superior, destacando algunas como la Universidad de Guanajuato, el Instituto Tecnológico de León y la Universidad del Valle de Atemajac (UNIVA).
- Oferta cultural: La colonia 37358 León cuenta con una amplia oferta cultural que incluye diversos museos como el Museo de Arte e Historia de Guanajuato, el Museo de la Ciudad de León y el Museo Arqueológico del Instituto Nacional de Antropología e Historia. También cuenta con varios teatros como el Teatro Juárez y el Teatro del Bicentenario Roberto Plasencia Saldaña, así como cines como Cinemex y Cinépolis.
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