A06 RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA $5,500,000 FRACCIONAMIENTO ARBORETO PUEBLA
Blvd. de la Plata 219, Arboreto, Residencial Arboledas de San Alejandro, 72770 Cholula, Pue.Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
-
Descripción:
RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA FRACCIONAMIENTO ARBORETO FRENTE A PLAZA SAN DIEGO CON VIALIDADES RÁPIDAS COMO FORJADORES Y PERIFÉRICO, FRACCIONAMIENTO RODEADO DE BOSQUE.
DESCRIPCIÓN
PRECIO DE VENTA: $5,500,000.00
Conta de Terreno 170 m2 Y construcción 306 m2
M2 de área libre: 47.03 m2
La residencia cuenta con los siguientes
espacios:
Planta baja:
-Estacionamiento para 2 autos
-1 medio baño
-Closet de visitas
-Cocina
-Comedor
-Sala
-Cuarto de juegos (opción a 4 recámara)
-Patio trasero
Primer nivel:
-Dormitorio principal con baño completo
-2 dormitorios secundarias (opción a 3)
-1 baño completo
-1 oficina
Planta de Azotea:
-Cuarto de lavado
-Roof garden 2
-No tiene cuarto de servicio/ con preparación para hacerlo.
ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS
Como elemento principal de la fachada podemos encontrar recinto negro de piedra volcánica, detalles de vigas de acero y cancelería de primera calidad con película filtra sol.
Toda la casa cuenta con luminarias tecnolite, cuenta con un estacionamiento techado con 2 cajones para autos con iluminación, En el área del estacionamiento se encuentra la cisterna de 10 000 lts con hidroneumático de 120 lts y bomba sumergible marca Evans.
Muebles de madera de tzalam cubiertas de granito San Gabriel y equipos de cocina marca teka y supra ventilación hacia el estacionamiento. Se ilumina la mayor parte del día con el ventanal de la circulación vertical, así aprovechando la luz natural y reduciendo el costo de electricidad circuito independiente.
Circulaciones verticales con ventanal de cancelería de primera calidad y vidrios con película filtra sol, escalones de madera de encino y estructura de acero luminarias tecnolite.
La sala es a doble altura, lo que ofrece una sensación de mayor amplitud con vista al jardín trasero, Candelabro que ilumina perfectamente el espacio por las noches y por el día no es necesaria, ya que la cancelería ofrece iluminación natural.
Desde el patio trasero se tiene vista a la sala de doble altura (lado izquierdo) y a la sala de juegos (lado derecho).
28.8 m2 de jardín. Luminarias para exterior marca tecnolite.
Jardinera exterior de cactáceas con iluminación.
Los muebles de todos los baños son marca Helvex y banitis de nogal todas las puertas de intercomunicación de las habitaciones son de nogal con chapas de acero satinado y closets de nogal.
El roof garden tiene vista al volcán Popocatepetl-
El cuarto de lavado cuenta con boiler hibrido (depósito y de paso), lavadero y conexiones para equipo de lavado.
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SETTLE IN CREATING HOMES
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LIC. MARTHA CRUZ ADABACHE
www.settleinpuebla.com
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre las ventajas que ofrece la colonia Arboreto para invertir en bienes raíces podemos mencionar su ubicación privilegiada, cercana a los principales centros de interés de San Pedro Cholula y con fácil acceso a las carreteras que conectan con otros puntos de la entidad. Además, la zona cuenta con excelentes servicios básicos y una amplia oferta comercial que garantiza una buena calidad de vida para sus habitantes. Por otro lado, uno de los principales contras es el alto costo de las propiedades y la escasa oferta de inmuebles nuevos, lo que limita las opciones de compra para los inversionistas. Durante los últimos años, la colonia Arboreto ha experimentado un aumento sostenido en la plusvalía de sus inmuebles, gracias a la buena reputación que ha ganado como una de las zonas más seguras, tranquilas y exclusivas de San Pedro Cholula. Se espera que esta tendencia continúe en los próximos años, con un aumento estimado en la plusvalía de alrededor del 8% anual.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia Arboreto se encuentra en una zona privilegiada ya que está rodeada por algunas de las mejores instituciones educativas del estado de Puebla, entre las que se encuentran la Universidad de las Américas Puebla, el Tecnológico de Monterrey, el Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica y el Instituto Tecnológico Superior de San Pedro Cholula.
- Oferta cultural: La colonia Arboreto cuenta con una oferta cultural bastante amplia, ya que se encuentra ubicada cerca del centro de San Pedro Cholula, por lo que los principales museos, teatros y cines se encuentran a poca distancia. En la zona destacan el Museo Regional de Cholula, la Sala de Conciertos Mateo Herrera, el Teatro Principal de Puebla y el centro cultural La Constancia Mexicana.
