A04.3 CASA EN VENTA EN PRADOS AGUA AZUL $3,500,000 A PIE DE CALLE
Calle Kabah 4722, Prados Agua Azul, 72430 Puebla, Pue.
$3,500,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
-
Descripción:
A03 CASA EN VENTA EN PRADOS AGUA AZUL $3,500,000 A PIE DE CALLE
Descripción
192 M2 de terreno
374 M2 de construcción
Portón eléctrico, maya electrificada en fachada.
Cochera para 2 o 3 autos depende el tamaño. Cisterna de 6000 lts,
Área de sala
Recibidor bar
Medio baño en planta baja y closet de visitas
Área de comedor, cocina con Desayunador
4 recamaras, la principal con baño completo y otro completo para las otras 3
2 closets de blancos
Sala de tele,
Entrada independiente a la casa otras 2 recamaras en la azotea y otro baño completo
Patio de servicio
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Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía: 1) La colonia cuenta con un amplio crecimiento demográfico, lo que genera una mayor demanda de vivienda. 2) La ubicación estratégica, cerca de vías importantes de Puebla como el Periférico y la Autopista México-Puebla, impulsa la plusvalía. 3) Los precios de las propiedades son accesibles, por lo que es una alternativa atractiva para inversionistas. 4) Cuenta con servicios de transporte público suficientes y variados. 5) Existen diversos proyectos de construcción en la zona. Contras de la plusvalía: 1) La inseguridad es un problema que afecta a toda la ciudad y puede influir en la demanda de propiedades. 2) La proliferación de comercios informales puede devaluar la zona. 3) En temporada de lluvias, las calles recurrentemente sufren inundaciones. 4) El tráfico vehicular en horas pico es muy intenso. 5) Existe competencia de otras colonias con mayor reputación en la zona. Tomando en cuenta la plusvalía en los últimos 5 años, se espera que la zona de Prados Agua Azul tenga un aumento del 7% en la plusvalía en los próximos 5 años gracias al desarrollo inmobiliario y la extensión de servicios en la zona, lo que la convierte en una buena inversión para el corto plazo.
- Oferta academica: En la colonia Prados Agua Azul existen varias opciones para la educación primaria y secundaria, siendo la Escuela Primaria Benemérito de las Américas una de las más destacadas. En cuanto a educación media y superior, se encuentran cercanas varias universidades importantes, tales como: la Universidad Popular Autónoma del Estado de Puebla (UPAEP), la Universidad Tecnológica de Puebla (UTP) y la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP).
- Oferta cultural: La colonia Prados Agua Azul cuenta con una oferta cultural bastante limitada, sin embargo, a pocos kilómetros se encuentra el centro histórico de la ciudad de Puebla que es rico en museos, teatros y cines. Entre los más importantes se encuentran: Museo Amparo, Teatro Principal, Cinépolis Puebla Centro y Cinemex San Francisco.
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