A01 DEPARTAMENTO EN VENTA/ RENTA TORRE EL PARQUE COL. LA PAZ PUEBLA
esq. Con Matamoros, Teziutlán Sur 58, La Paz, 72160 Puebla, Pue.
$3,950,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA/ RENTA TORRE EL PARQUE COL. LA PAZ PUEBLA
Descripción
Precio de Venta: $3,950,000.00
Precio de renta: $16,000
120 m2 de construcción
Consta de dos recámaras, dos baños completos, 1/2 baño de visitas, sala-comedor, cocina equipada, área de lavado, espacio de estacionamiento para dos autos, roof garden.
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SETTLE IN CREATING HOMES
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LIC. ROSSY CABRAL
www.settleinpuebla.com
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Ubicación estratégica en la ciudad con fácil acceso a vialidades principales. 2) Amplia oferta cultural y educativa en la zona. 3) Zona tranquila y segura. 4) Alta demanda de propiedades en la zona. 5) Potencial de crecimiento y desarrollo. Contras: 1) Niveles de ruido en la zona por el tráfico de automóviles. 2) Limitaciones de espacio en algunas áreas debido a la densidad de población. 3) Zona céntrica puede presentar problemas de tráfico y congestionamiento vehicular. 4) Precio de inmuebles tiende a ser elevado en comparación con otras zonas. 5) Competencia de mercado con otras zonas de alta valoración. De acuerdo con estudios de mercado, se espera una tendencia al aumento de la plusvalía en la colonia Teziutlán Sur 58 durante los próximos 5 años debido a su ubicación estratégica en la ciudad, oferta cultural y académica, así como su alta demanda. Se estima un porcentaje de aumento entre el 10% y el 15% en los próximos años, tomando en cuenta la plusvalía de años anteriores y su potencial de crecimiento y desarrollo.
- Oferta academica: La colonia Teziutlán Sur 58 cuenta con múltiples opciones académicas que incluyen Instituciones educativas como el Colegio México, el Colegio Benavente y el Centro Escolar Agua Santa. En cuanto a instituciones de nivel superior, se encuentra la Universidad de las Américas Puebla (UDLAP) y la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP), dos de las universidades más importantes de la ciudad.
- Oferta cultural: La colonia Teziutlán Sur 58 cuenta con un amplia oferta cultural en la ciudad de Puebla, entre los museos destacan el Museo Amparo y el Museo Regional de Puebla. En cuanto a teatros, se encuentra el Teatro Principal y el Auditorio del Complejo Cultural Universitario de la BUAP. Además, cuenta con varias salas de cine, entre ellas Cinépolis Puebla y Cinemex Las Ánimas.
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