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SERVICIOS. La información de este sitio tiene como objetivo: la vinculación sobre el mercado inmobiliario relacionado con la compra y venta de inmuebles, servicios de asesoría en distintas areas para la consecusión de los servicios contratados, entre ellos de manera enunciativa y no limitativa, la obtención de créditos para la adquisición de vivienda. Se proporciona a el “Usuario”, una valuación del bien inmueble de su propiedad, así como la situación legal del mismo,para determinar su valor en el mercado así como el monto que puede ser objeto de préstamo para la adquisición de diverso inmueble. La exclusividad de los servicios, se dará en el supuesto de que se efectúe el prestamo a favor de el “Usuario”. Una vez que es puesto en conocimiento de el “Usuario”, la valuación y status de su propiedad, así como las opciones para su comercialización, tendrá diez días naturales para aceptar y firmar los correspondientes acuerdos. En el supuesto de que no exista de por medio la entraga del préstamo a el “Usuario”, este no estará obligado a vender su propiedad, ni aceptar el dinero u oferta que “BALDO”, le presente, así como en el caso de no encontrar la propiedad a su gusto o conveniencia, el mismo solo dará el aviso por escrito correspondiente sin penalización, salvo que haya firmado algún acuerdo con tercero, el cual en su caso se sujetará a los términos en que se haya obligado liberando a “BALDO” de cualquier responsabilidad legal. Una vez firmado el contrato respectivo, el “Usuario”, tendra seis semanas para encontrar la propiedad que desee adquirir, para en su caso seguir el proceso para solicitar la cantidad de dinero que “BALDO”, le haya ofrecido para la compra, de no ser así, deberá de iniciar el proceso de nueva cuenta si desea continuar con la búsqueda para adquirir el inmueble de su intéres, pudiendo ampliarse el término. “BALDO” acompañara a el “Usuario”, en todo el proceso de compra y venta del inmueble, esté en su caso estará obligado a proporcionar toda la información o solicitud requerida que le sea presentada referente a la operación, en especial la firma de la escritura correspondiente con una anticipación de setenta y dos horas, a efecto de que “BALDO”, esté en aptitud de cumplir con la obligación de proporcionar la cantidad que corresponda para la adquisición del bien con las modalidades y condiciones pactadas previamente.El “Usuario”, se compromete a suscribir los documentos necesarios y requeridos para la obtención del préstamo, así como el de otorgar en su caso las garantías correspondientes. En caso de que el bien que desee vender tenga algún gravamén sobre el mismo, faculta a “BALDO” a cubrir directamente el mismo en las condiciones que se acuerden, con el préstamo que se otorgue. A su vez con el remanente en su caso aportar la cantidad restante a la adquisición de la nueva propiedad, lo cual de igual modo será por conducto de “Baldo”. Una vez concretada la operación de compra del inmueble, el “Usuario”, deberá de ocuparla en un plazo no mayor a quince días naturales a efecto de que se pueda vender su propiedad en venta, para con ello dar cumplimiento a sus obligaciones acordadas con “BALDO”. La administración y mantenimiento del bien dado para su promoción y venta, puede ser llevada tanto por “El Usuario” como por “BALDO”, para lo cual será acordada una comisión así como en su caso el reembolso de los gastos de mantenimiento correspondientes. La promoción del inmueble en venta así como en su caso la búsqueda de alguna propiedad en venta, será en portales inmobiliarios, redes sociales o cualquier otro medio conocido o por conocer que sirva para tal propósito. De igual modo el “Usuario”, acepta que permitirá el acceso a los empleados al inmueble en los horarios acordados para su muestra a posibles clientes. El “Usuario”, deberá de mantener el inmueble en condiciones de higiene y seguridad en las visitas promocionales. Los servicios que presta “BALDO”, serán en su caso el 06% (seis por ciento) más I.V.A. (impuesto al valor agregado) sobre el monto de la operación de compraventa, con independencia de los gastos de administración y mantenimiento en su caso, así como el de terceros que intrevengan en la operación ya sea por ley o por cuenta de el “Usuario”, así como los que le correspondan cubrir por disposición de cualquier ordenamiento legal vigente y aplicable al caso. “BALDO”, se obliga a prestar sus servicios solamente dentro del territorio de los Estados de Unidos Mexicanos. “BALDO”, no se obliga a vender la propiedad o encontrar aquella para el “Usuario”, en precio y plazo determinado, ya que ello dependerá de las condiciones del mercado así como de las capacidades económicas de el “Usuario” y de lo acordado entre las partes. Por ello, los posibles palzos de venta de un inmueble no constituyen un compromiso o responsabilidad para vender o ubicar la adquisición de alguno.
LICENCIA. “EL RESPONSABLE” otorga y concede al “Usuario” el derecho no exclusivo, revocable y no transferible de ver y utilizar el Sitio de conformidad con los Términos y Condiciones que aquí se estipulan. Para los efectos del presente Contrato, las partes acuerdan que por “Usuario” se entenderá a cualquier persona de cualquier naturaleza que ingrese al Sitio y/o a cualquiera de las subpáginas que despliegan su contenido y/o a la persona de cualquier naturaleza que se dé de alta y/o use cualquiera de los servicios que se ofrecen a través de dicha página.
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