Vendo 2 hectáreas ubicadas sobre la salida a León
Hda. del Copal 158, Hacienda la Virgen, 36584 Irapuato, Gto.
$6,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 3.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
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Descripción:
2 hectáreas sobre la salida a León
Excelente ubicación para negocio.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre las ventajas de invertir en la colonia Hacienda la Virgen se encuentran su ubicación estratégica, con fácil acceso a vialidades importantes, así como una oferta cultural y educativa destacada. Sin embargo, una de las desventajas es la densidad habitacional de la zona, lo que podría generar problemas de tráfico y estacionamiento en algunas horas del día. Adicionalmente, la seguridad en la zona podría mejorar, aunque se encuentra dentro de un índice aceptable. Considerando el comportamiento del mercado inmobiliario en la zona en años anteriores, se espera una plusvalía del 3% al 4% en los próximos 5 años para las propiedades ubicadas en la colonia Hacienda la Virgen.
- Oferta academica: La zona cuenta con diversas opciones educativas, entre las que se encuentran las universidades Tecnológico de Monterrey y Universidad Interamericana para el Desarrollo, y las escuelas primarias Escuela Primaria Miguel de Cervantes Saavedra y Escuela Primaria Club de Leones Irapuato.
- Oferta cultural: La colonia Hacienda la Virgen cuenta con una buena oferta cultural, destacando el Museo de la Ciudad de Irapuato y el Teatro de la Ciudad, ambos a menos de 10 minutos en automóvil.
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