TERRENO EN VENTA RAFAEL NORMA, DOCTORES
Panamá 15, Doctores, Cuauhtémoc, 06720 Ciudad de México, CDMX
$18,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
-
Descripción:
(MIG) Venta de terreno con excelente ubicación en la colonia Doctores.
Uso de suelo HC/4/20%/A
Habitacional con comercio en planta baja, 4 niveles máximos de construcción, 20% mínimo de área libre, "A" una vivienda por cada 33.0 m2 de la superficie total del terreno.
14 viviendas permitidas.
471 m2 de terreno
Terreno ideal para viviendas ubicado en esquina, a 100 mts de Dr. Vertiz
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los factores positivos de la plusvalía de la colonia Doctores se encuentran su ubicación céntrica y su fácil acceso a vías de comunicación importantes como Reforma e Insurgentes, sin embargo, esto también conlleva altos niveles de tráfico y saturación de servicios. Otro aspecto positivo es la presencia de inmuebles con valor histórico y arquitectónico, sin embargo, algunos de estos pueden presentar problemas de conservación. En cuanto a la seguridad, la zona cuenta con una percepción media-alta de seguridad, pero aún existen áreas de riesgo. En cuanto a la oferta de servicios y comercios, la colonia cuenta con una amplia variedad, pero también se pueden presentar problemas de sobresaturación. De acuerdo a datos históricos, se espera que la plusvalía de la colonia Doctores tenga un crecimiento del 4-6% anual en los próximos 5 años, gracias a la continuada renovación y desarrollo de la zona y su ubicación privilegiada en la ciudad.
- Oferta academica: En la colonia Doctores se encuentra la Escuela Nacional de Medicina y Homeopatía así como la Universidad de la Ciudad de México. Además, se ubican cerca de la zona universidades de gran prestigio como la UNAM y el Instituto Politécnico Nacional.
- Oferta cultural: La colonia Doctores cuenta con una variada oferta cultural, entre los principales destacan el Museo Nacional de la Revolución, el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris y el Cine Tonalá.
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