Terreno en Valenciana cerca de Presa de Santa Ana
Valenciana, 36023 Guanajuato, Gto.
$1,500.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
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Descripción:
Ofrezco cerca de 2 mil m2 de terreno en Valenciana, muy bien como inversión.
1500 pesos el m2 a tratar
Atrás del terreno esta la Presa de Santa Ana
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La colonia se encuentra ubicada en el centro histórico de la ciudad, lo que incrementa su atractivo para inversionistas y personas que buscan una vivienda en una zona con alta oferta cultural y educativa. Además, cuenta con una buena conectividad vial y de transporte público, lo que facilita la movilidad en la zona. Contras: Al tratarse de una zona turística, puede haber una alta afluencia de visitantes y ruido en las calles, lo que puede generar molestias para los residentes. También, los precios de las propiedades suelen ser elevados debido a la demanda. Según datos históricos de la zona, se espera que la plusvalía de las propiedades en la colonia 36023 Guanajuato aumente en un promedio del 7% en los próximos 5 años, en función de la tendencia alcista que ha mantenido en los últimos años.
- Oferta academica: La zona cuenta con diversas opciones educativas, tanto en nivel básico como superior. Entre las escuelas destacan el Colegio Guanajuato, el Instituto Lux, el Colegio del Bosque y la Escuela Primaria Justo Sierra. En cuanto a universidades, se encuentra la Universidad de Guanajuato, la cual es considerada una de las mejores instituciones educativas del país.
- Oferta cultural: La colonia 36023 Guanajuato se encuentra ubicada en el centro histórico de la ciudad, por lo que cuenta con una amplia oferta cultural. Entre los museos más importantes encontramos el Museo Iconográfico del Quijote, el Museo de Arte e Historia de Guanajuato, el Museo Casa Diego Rivera y el Museo de las Momias de Guanajuato. En cuanto a teatros, destacan el Teatro Juárez y el Teatro Principal. También hay varias salas de cine cercanas, como Cinépolis, Cinemex y Cine Villas.
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