DEPARTAMENTO BE GRAND CONTADERO
Carr. México-Toluca 3119, Cuajimalpa, Cuajimalpa de Morelos, 05000 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
-
Descripción:
DESCRIPCIÓN:
EL INQUILINO ACTUAL PAGA UNA RENTA DE $26,000.00 CON MANTENIMIENTO INCLUIDO. ESTE DEPARTAMENTO ES PARA QUE LO ADQUIERA UN INVERSIONISTA.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
SUPERFICIE : 140M2 APROX. HABITABLES
EDAD: 3 AÑOS
ESTACIONAMIENTOS: 2 CUBIERTOS (EN EL NIVEL S3 CON NÚMEROS)
1 BODEGA CON NÚMERO 320 (EN EL MISMO NIVEL DEL ESTACIONAMIENTO)
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,400.00
ESTACIONAMIENTO DE VISITAS
ESTACIONAMIENTO PARA LAVADO DE AUTO
AMENIDADES:
EN EL NIVEL S1
JARDINES PRIVADOS
ASADORES
AREA DE MASCOTAS
CANCHA DE PADDLE
AREA DE JUEGOS PARA NIÑOS
RESTAURANTE BAR
SALAS LOUNGE
SALÓN DE TRX-BOX
SALÓN DE YOGA
ALBERCA
LOCKERS / REGADERAS
JACUZZI
SALÓN DE BICI SPINNING
SALÓN DE FITNESS
GYM
LUDOTECA-KIDS CLUB
SALÓN PARA EVENTOS
CROSSFIT
BUSINESS CENTER
SPA
BARBER SHOP
SALÓN DE BELLEZA
ADMINISTRACIÓN EXTERNA CON COMITÉ DE VIGILANCIA
DISTRIBUCIÓN:
SALA COMEDOR CON VENTANAL.
COCINA EQUIPADA ABIERTA CON ISLA Y BARRA.
ÁREA DE LAVANDERÍA, CUARTO DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO.
FAMILY ROOM Y/O ESTUDIO
2 RECÁMARAS SECUNDARIAS CON CLÓSETS Y COMPARTEN BAÑO COMPLETO EN PASILLO.
RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO PASILLO DISTRIBUIDOR A RECÁMARAS.
ACABADOS:
PISO DE INGENIERIA, COCINA INTEGRAL EQUIPADA ABIERTA, MÁRMOLES, CANCELES DE VIDRIO TEMPLADO EN BAÑOS.
EQUIPO ESPECIAL:
CALENTADOR DE PASO, CISTERNA, BOMBA HIDRONEUMÁTICO, EDIFICIO INTELIGENTE.
AVISO DE PRIVACIDAD VISITA WWW.PUNTOAZULBIENESRAICES.COM
LOS GASTOS E IMPUESTOS DE ESCRITURACIÓN Y OTROS CARGOS RELACIONADOS CON CRÉDITO HIPOTECARIO NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL COSTO DE VENTA, ASÍ COMO TAMPOCO EL MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS Y ARTE QUE PUDIERA APARECER EN FOTOGRAFIAS.
DATOS DE MEDIDAS EXACTAS Y COLINDANCIAS EN ESCRITURAS.
TODAS LAS ADQUISICIONES INMOBILIARIAS SON AD-CORPUS.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en Cuajimalpa: 1) La zona cuenta con una ubicación estratégica, cercana a importantes centros de negocios y áreas residenciales de alta demanda. 2) Hay una gran cantidad de desarrollos inmobiliarios en constante crecimiento, lo que indica un mercado activo. 3) La colonia cuenta con infraestructura y servicios de excelente calidad. 4) La seguridad en la zona es un factor positivo, lo que atrae a compradores e inversionistas. 5) La belleza natural de Cuajimalpa, con áreas verdes y paisajes montañosos, es un atractivo para quienes buscan una calidad de vida elevada. Contras de la plusvalía en Cuajimalpa: 1) El tráfico puede ser un problema en algunas zonas de la colonia, especialmente en horas pico. 2) Al ser una zona de alta demanda, los precios de las propiedades tienden a ser más elevados en comparación con otras áreas. 3) La falta de espacios públicos recreativos puede afectar la calidad de vida de los residentes. 4) Algunas áreas de la colonia aún tienen infraestructura en desarrollo, lo que puede generar molestias temporales. 5) La competencia entre los desarrollos inmobiliarios puede generar saturación y reducir la plusvalía en el corto plazo. Según datos históricos, se espera que la plusvalía en Cuajimalpa continúe en aumento durante los próximos 5 años. En los últimos años, la zona ha experimentado un incremento constante en el valor de las propiedades, y se espera que esta tendencia se mantenga debido a la creciente demanda, los proyectos de desarrollo urbano y la ubicación privilegiada. Se estima que la plusvalía promedio anual se sitúe entre el 5% y el 8%, lo que supone una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria a largo plazo.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, en Cuajimalpa se encuentran algunas de las mejores escuelas y universidades de la Ciudad de México. Entre ellas se encuentran el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), la Universidad Iberoamericana y la Universidad Anáhuac. Estas instituciones ofrecen programas educativos reconocidos a nivel nacional e internacional.
- Oferta cultural: La zona de Cuajimalpa cuenta con una variada oferta cultural. Algunos de los principales museos cercanos son el Museo Nacional de Antropología, el Museo Soumaya y el Museo Frida Kahlo. En cuanto a teatros, destacan el Teatro de los Insurgentes y el Teatro Metropolitan. Además, hay varias salas de cine en las cercanías, como Cinépolis Santa Fe y Cinemex Paseo Interlomas.
