Departamento en Venta en Col. San Simón Ticumac
Av. 17 25BIS, San Simón, Benito Juárez, 03660 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
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Descripción:
Este departamento con una gran iluminación natural de 65 metros cuadrados es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Con 2 habitaciones, 1 baño completo, 1 medio baño y una cocina completamente equipada, ofrece el espacio perfecto para una pareja o una pequeña familia. Además, cuenta con 1 espacio de estacionamiento, lo que facilita el acceso y la comodidad de tener un lugar seguro para tu vehículo.
Construido en 2016, este departamento es moderno y está en excelentes condiciones. Además ¡Se aceptan mascotas! este departamento podría ser el hogar perfecto para ti y tus seres queridos donde podrán disfrutar tardes de asada en el roof top.
A sus alrededores encontrarás: Bodega Aurrera, Mercado Portales, Parque San Simón Ticumac, Comercios variados, Escuelas, Vialidades principales y Estación de Metro Portales.
¡No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor departamento!
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en la colonia San Simón: 1) Ubicación céntrica y bien conectada con importantes vías de acceso. 2) Amplia oferta cultural y educativa en sus alrededores. 3) Evolución positiva en los últimos años en términos de desarrollo urbano. 4) Crecimiento constante en la demanda de viviendas en la zona. 5) Incorporación de proyectos de mejora urbana y revitalización de espacios públicos. Contras de la plusvalía en la colonia San Simón: 1) Niveles de tráfico en algunas vías principales. 2) Escasez de áreas verdes y espacios recreativos. 3) Presencia de inmuebles antiguos y con deterioro en algunas zonas. 4) Competencia con otras colonias vecinas en términos de oferta inmobiliaria. 5) Limitaciones en el acceso a servicios y comercios de alta gama comparado con otras zonas. Considerando la tendencia observada en los años anteriores, se espera un incremento en la plusvalía de la colonia San Simón para los próximos 5 años. Se estima que la plusvalía se mantendrá en un rango entre el 5% y el 8% anual, dependiendo de factores como la inversión en mejoras urbanas y la demanda del mercado inmobiliario en general.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, en la colonia San Simón se encuentran diversas escuelas de nivel básico y medio, como la Escuela Primaria Emiliano Zapata y el Colegio Madrid. Además, en los alrededores se encuentran instituciones de educación superior de prestigio como la Universidad Panamericana y el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM).
- Oferta cultural: La colonia San Simón cuenta con una amplia oferta cultural, destacando la presencia de varios museos como el Museo Frida Kahlo, el Museo de Cera y el Museo Nacional de las Culturas Populares. Asimismo, se encuentran cerca varios teatros reconocidos como el Teatro López Tarso y el Teatro Juan Ruiz de Alarcón. Para los amantes del cine, se pueden encontrar salas en el centro comercial Parque Delta y en el cine Tonalá.
