Departamento en Venta en Col. Narvarte Poniente
C. Dr. José María Vértiz 950, Narvarte Poniente, Benito Juárez, 03020 Ciudad de México, CDMX
$3,550,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
Si estás buscando una colonia segura, céntrica y 100% familiar, la Narvarte Poniente es para ti.
Este increíble depa se encuentra el 2o piso de un edificio pequeño y privado. Dentro del depa contarás con 72.94 m2 con una excelente distribución entre estancia, cocina abierta, 2 recámaras, 2 baños completos y 2 cajones de estacionamiento. Sin mencionar que podrás contar con 1 bodega de uso privado.
Podrás hacer de todo a tan solo minutos del depa gracias a su excelente ubicación cercana a Cumbres de Maltrata, Av. Divisón del Norte y Av. Universidad.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La colonia Narvarte Poniente cuenta con una excelente ubicación, cercana a principales vías de comunicación y servicios. 2) La zona se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, lo que incrementa el interés de inversores y compradores. 3) La oferta cultural y académica en la zona es variada y de alta calidad, lo cual la hace atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida cultural e intelectual. 4) La existencia de parques y espacios verdes en la colonia brinda un ambiente agradable y de recreación para los habitantes. 5) La seguridad en la zona es relativamente alta, lo cual genera confianza y comodidad para los residentes. Contras: 1) Al ser una zona céntrica, el tráfico puede ser un problema en ciertos horarios del día. 2) Los precios de las propiedades tienden a ser más elevados en comparación con otras zonas de la ciudad. 3) La alta demanda de viviendas puede generar una competencia entre compradores. 4) La falta de espacio para estacionamiento puede ser un inconveniente para aquellos que poseen vehículo. 5) La densidad poblacional puede generar aglomeraciones y ruido en ciertos momentos del día. Tomando en cuenta los años anteriores, se espera que la colonia Narvarte Poniente experimente un incremento en su plusvalía en los próximos 5 años. Si bien es difícil determinar un porcentaje exacto, se estima que el valor de las propiedades en la zona puede aumentar en un rango de aproximadamente 10% a 15% durante ese periodo de tiempo debido a la demanda constante y a las mejoras en la infraestructura y servicios de la zona.
- Oferta academica: La colonia Narvarte Poniente cuenta con una excelente oferta académica tanto a nivel escolar como universitaria. Entre las mejores escuelas se encuentran el Colegio Pedro de Alba, la Escuela Primaria Gaspar García Laviana y el Colegio Oxford, reconocidos por su calidad educativa. En cuanto a universidades, destacan la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), una de las instituciones más prestigiosas del país; y el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), reconocido por su nivel académico en negocios y ciencias sociales.
- Oferta cultural: En la colonia Narvarte Poniente, dentro del código postal 03020, Benito Juárez, Ciudad de México, se encuentra una amplia oferta cultural. Algunos de los museos cercanos más importantes son el Museo Frida Kahlo, conocido como la Casa Azul, donde se exhiben obras y objetos personales de la célebre artista mexicana; y el Museo Nacional de las Culturas, que alberga una gran colección de arte y artefactos de diferentes culturas del mundo. En cuanto a teatros, destacan el Teatro de los Insurgentes, uno de los más emblemáticos de la ciudad; y el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris, conocido por su programación de espectáculos de danza, música y teatro. Por último, en cuanto a cines cercanos, se encuentran Cinépolis Plaza Universidad y Cinépolis Plaza Universidad VIP, donde se proyectan una variedad de películas de estreno y eventos especiales.
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