Departamento en Venta en Col. Arenal Tepepan
Periférico Boulevard Adolfo Ruíz Cortines (Anillo Periférico 4873, Arenal Tepepan, Tlalpan, 14610 Ciudad de México, CDMX
$4,795,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 1
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Descripción:
Estamos seguros de que te encantará vivir en la Col. Arenal Tepepan, por su gran ubicación que te mantendrá conectado al Sur de la Ciudad.
El departamento que tenemos para ti cuenta con 147 m y encontrarás sala, comedor, cocina independiente, 2 amplias recámaras, 2.5 baños, 2 lugares de estacionamiento y un balcón de 8 m lo cual hace que el departamento sea muy iluminado.
Se encuentra en el 4to piso de un edificio con elevador, controles de acceso, seguridad 24 horas y gimnasio.
A sus alrededores podrás encontrar rutas de transporte, a 5 minutos del Club de Golf México, zona de hospitales, escuelas, a 10 minutos de Acoxpa, Estadio Azteca, Centros Comerciales, a 20 minutos de la UNAM y más.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: La colonia Arenal Tepepan tiene varias características que pueden influir en su plusvalía. Algunos de los pros incluyen su ubicación en una zona tranquila y residencial, con fácil acceso a áreas verdes como el Parque Ecológico de Xochimilco. Además, la colonia cuenta con buena conectividad vial, lo que facilita el transporte hacia otras áreas de la ciudad. Por otro lado, algunos de los contras pueden ser el aumento del tráfico en horas pico debido a la densidad de población en la zona y la falta de ciertos servicios y comercios cercanos. Basándonos en el comportamiento de años anteriores, se espera que la plusvalía en la colonia Arenal Tepepan continúe aumentando en los próximos 5 años. En los últimos años, ha habido un crecimiento constante en el valor de las propiedades en la zona, impulsado por la demanda y la mejora de la infraestructura. Se estima que la plusvalía podría aumentar en un promedio de 8-10% anual durante este período, lo que resultaría en un incremento significativo en el valor de las propiedades en la colonia.
- Oferta academica: En términos de oferta académica, la colonia Arenal Tepepan cuenta con varias opciones educativas de calidad. Algunas de las mejores escuelas cercanas incluyen el Colegio Alemán Alexander von Humboldt, ubicado a pocos minutos en automóvil, y la Escuela Sierra Nevada, a unos 15 minutos de distancia. En cuanto a universidades, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) se encuentra a unos 30 minutos de distancia en automóvil y la Universidad del Valle de México (UVM) a aproximadamente 20 minutos. Estas instituciones ofrecen una amplia gama de programas educativos de alto nivel.
- Oferta cultural: En la zona de Arenal Tepepan, en Tlalpan, Ciudad de México, se encuentran varios puntos de interés cultural importantes. Algunos museos cercanos destacados incluyen el Museo Nacional de Antropología e Historia, ubicado a aproximadamente 20 minutos en automóvil, y el Museo Frida Kahlo, también conocido como la Casa Azul, a unos 30 minutos de distancia. En cuanto a teatros, se encuentra el Teatro de los Insurgentes a unos 15 minutos en automóvil, así como el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris a unos 30 minutos de distancia. Por último, para los amantes del cine, el complejo Cinépolis Plaza Arenal se encuentra muy cerca de la zona. Todos estos lugares ofrecen una amplia variedad de actividades culturales para disfrutar.
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