DEPARTAMENTO MIGUEL ANGEL DE QUEVEDO, COYOACAN
Av. Miguel Ángel de Quevedo 1093, Col Del Carmen, Atlántida, Coyoacán, 04370 Ciudad de México, CDMX
$4,072,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
-
Descripción:
Departamento totalmente remodelado, listo para habitar con una superficie de 83m2, ubicado en el tercer piso.
Está ubicado muy cerca de avenida División del Norte y Central Sur Taxquena, así como diferentes supermercados, plazas, ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad y cuenta con excelentes opciones a transporte público.
Cuenta con
- Sala
- Comedor
- Dos recamaras
- Cocina con Cocina Integral
- Un baño completo
- Área de lavado
- Dos lugares de estacionamiento
- Bodega
El edificio cuenta con cuatro pisos, elevador, roof garden compartido, cisterna, y vigilancia 24 hrs.
ACEPTO CREDITO FOVISSSTE, INFONAVIT Y BANCARIOS.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Ubicación privilegiada en una de las zonas más tradicionales y con mayor oferta cultural y académica de la Ciudad de México. 2) Alta demanda de propiedades en la zona debido a su renombre y atractivo turístico. 3) Variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento cercanas. 4) Fácil acceso a transporte público y vías importantes de la ciudad. 5) Amplia oferta de servicios y comercios de todo tipo. Contras: 1) Precios de vivienda y alquileres elevados. 2) Tráfico y estacionamiento complicado en ciertas zonas. 3) Altos niveles de ruido y contaminación en ciertas áreas. 4) Espacios verdes limitados y áreas públicas concurridas. 5) Inseguridad en algunas áreas específicas. Teniendo en cuenta la tendencia alcista en los precios de la vivienda en los últimos años en la zona de la Col Del Carmen, se espera que la plusvalía continúe en aumento en los próximos 5 años. Según análisis de mercado y datos históricos, se espera un incremento de entre el 5% y el 7% anual, lo que significa una plusvalía esperada del 25% al 35% en los próximos 5 años.
- Oferta academica: En la zona de la Col Del Carmen se encuentran varias escuelas y universidades destacadas, como la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), la Universidad Iberoamericana, y la Universidad del Claustro de Sor Juana. También cuenta con varias escuelas de educación básica y media superior, como la Preparatoria 7 de la UNAM y la Escuela Nacional Preparatoria No. 6.
- Oferta cultural: La colonia Col Del Carmen se encuentra cerca de varios teatros, como el Teatro de los Insurgentes y el Centro Cultural Helénico. También se encuentran museos como el Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo, el Museo Nacional de las Culturas Populares, y el Museo Universitario Arte Contemporáneo. Además, cuenta con una amplia oferta de cines como el Cinépolis Patio Universidad y el Cinemark Plaza Universidad.
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