Departamento en venta en Col. Olivar de los Padres
Av Toluca 700, Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 01780 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 4.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
¿Porqué todos quieren vivir en Olivar de los Padres? Porque está Av. Toluca y el estilo, confort y ubicación son inigualables.
Este depa es un Penth House de 165m2 distribuido en dos niveles y se encuentra en el 4 piso de un edificio con fachada clásica.
En la planta baja podrás disfrutar de una excelente distribución con una amplia estancia, comedor y cocina independiente y una recamara junior con closet y 1 baño completo, cuarto de lavandería y cuarto de servicio, en la planta alta encontrarás la recámara principal con vestidor, 1 baño completo y una terraza ideal para hacer home office, además 2 cajones de estacionamiento.
Como plus adicional este depa cuenta con 2 increíbles terrazas privadas que le brindan una tranquilidad envidiable y vistas preciosas al atardecer.
Este edificio cuenta con salón de usos múltiples, y áreas verdes que le dan un toque muy familiar al condominio.
Se encuentra próximo a Av. San Bernabé y Desierto de los Leones.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La colonia Olivar de los Padres es una zona residencial exclusiva y segura, con amplias áreas verdes y excelente ubicación en la zona poniente de la ciudad. Además, cuenta con acceso a importantes vías de comunicación y una buena oferta de servicios y comercios. Contras: La zona puede llegar a ser muy congestionada en horas pico debido al tráfico. Además, el costo de vida en la zona es alto y la demanda de vivienda también puede llevar a un incremento en los precios. De acuerdo con el análisis histórico, se espera un crecimiento en la plusvalía en la zona de un 4% al 6% anual en los próximos 5 años, principalmente por la continua demanda en vivienda en la zona y la mejora en infraestructuras. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos valores pueden estar sujetos a variación dependiendo de factores externos como la economía y el mercado inmobiliario en general.
- Oferta academica: En la zona podemos encontrar diversas escuelas y universidades de gran calidad, como la Universidad Iberoamericana, la Universidad Anáhuac México Sur, el Colegio de México y la Escuela Nacional de Antropología e Historia.
- Oferta cultural: La colonia Olivar de los Padres cuenta con una amplia oferta cultural, destacando algunos lugares como: la Casa del Lago Juan José Arreola, el Teatro Helénico, el Auditorio Blackberry, el Teatro San Jerónimo Independencia y el Museo Universitario Arte Contemporáneo (MUAC).
