Departamento en venta en Col. San Simón
Av. 17 25BIS, San Simón, Benito Juárez, 03660 Ciudad de México, CDMX
$2,720,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
Si estás buscando una colonia segura, bien ubicada y 100% familiar, la Col. San Simón en la Alcaldía Benito Juárez es una excelente opción, a 5 minutos del “Parque de los Venados”.
Este increíble Depa se encuentra en el 3 piso y cuenta con elevador, además dentro del edificio encontrarás un roof garden compartido. Dentro contarás con 65 m con una excelente distribución entre una estancia-comedor bien iluminada gracias a su amplio balcón, cocina abierta con acceso al cuarto de lavado y baño, 2 amplias habitaciones, 1 baño completo y 1 cajón de estacionamiento.
Podrás hacer de todo a tan solo minutos del depa gracias a su excelente ubicación cercana a Eje Central Lázaro Cárdenas y Calz. Tlalpan.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La colonia San Simón se encuentra en una posición privilegiada dentro de la delegación Benito Juárez, lo que la convierte en una zona altamente cotizada y atractiva para vivir. Además, tiene una buena accesibilidad y conexiones con otros puntos clave de la Ciudad de México. Contras: Es una zona densamente poblada, lo que puede generar problemas de congestionamiento y tráfico en horas pico. También hay una fuerte competencia con las colonias vecinas como Narvarte y Del Valle, que ofrecen opciones similares de vivienda. Tomando en cuenta años anteriores, se estima que la plusvalía en la colonia San Simón podría oscilar entre el 5% y el 10% anual en los próximos 5 años, gracias a su ubicación privilegiada y la demanda sostenida de vivienda en la zona.
- Oferta academica: La zona cuenta con una oferta académica de calidad, desde instituciones educativas básicas hasta universidades destacadas a nivel nacional como la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) campus Ciudad Universitaria y la Universidad Panamericana. También se encuentran cerca el Instituto Politécnico Nacional (IPN) y el Colegio de México, este último especializado en investigación y enseñanza de posgrados en ciencias sociales y humanidades.
- Oferta cultural: La colonia San Simón cuenta con una amplia oferta cultural, destacando la presencia de museos importantes como el Museo Nacional de Antropología, ubicado a pocos minutos en transporte público. También se encuentra el Centro Nacional de las Artes, que oferta tanto exposiciones de arte como espectáculos en vivo en sus teatros. En cuanto a cines, existen diversas opciones cercanas como Cinépolis Universidad y Cinemex San Ángel.
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