DEPARTAMENTO EN LOMA BONITA AL NORTE DE MÉRIDA, YUCATÁN
Calle 22 No. 108 por 19 y 21 Col, Loma Bonita, 97205 Mérida, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
-
Descripción:
Departamento en un complejo de 12 unidades, en 2 torres de 4 módulos, donde encontrarás la
comodidad y relajación que buscas, sin tener que salir de la ciudad. Rodeado de todos los servicios, seguridad y calidad de vida que Mérida tiene para ofrecerte, diseñado para quienes deseen una vida ligera, podrá ser tu opción para invertir en Mérida,
con un ambiente seguro y disfrutable para sus habitantes.
Su ubicación a las dos principales vialidades, Paseo de Montejo y Calle 60, ofrece cercanía y fácil conexión a universidades, hospitales y puntos comerciales de Mérida.
DESCRIPCIÓN:
Construcción 74.23 m2
Nivel 2 (Planta Baja y Nivel 1, varia el precio Depto)
Orientación Norte
ENTREGA:
Torre C y D: ABRIL 2024
Torre A y B: OCTUBRE 2024
Apartado con $ 20,000.00 pesos por 7 días
Enganche desde el 20% = 352,000.00 pesos
Saldo contra entrega
Cuota mantenimiento = $ 2,000.00 pesos aprox.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso
*Adicionales con costo extra
CARACTERÍSTICAS:
- Sala.
- Comedor.
- Cocina*.
- 2 recámaras*.
- 2 baños.
- 1 área de lavado.
*La carpintería es adicional
Amenidades
- Terraza/Bar.
- Área de activación física.
- Área social
- Baño
- Bodega en azotea para cada Depto.
- 1 Cajón de estacionamiento.
- Acceso controlado.
- Rack para bicicletas (cerrado)
INCLUYE:
- Cisterna de 10,000 litros.
- Sistema de riego en áreas comunes.
- Tinaco de polietileno con capacidad de 750 lt. o similar.
ESPECIFICACIONES:
- Preparación para equipos de aire acondicionado (recámaras y sala comedor).
- Bases de concreto en azotea para fijación de compresor de aire acondicionado.
- Iluminación interior con lámparas led.
- Cancelería de aluminio en color negro, con cristales de 6 mm de espesor en
ventanas y puertas corredizas.
- Puerta principal mixta metálica para exteriores.
- Puertas interiores prefabricadas metálicas lisas para interiores.
- Hamaqueros metálicos de tipo T.
- Muros de block de 15cm.
- Altura interior libre de 2.60 metros.
- Muro interior general con pasta, sellador y pintura vinílica.
- Muro interior decorativo con pasta con acabado tipo chukum.
- Plafón interno con pasta, sellador y pintura vinílica.
- Muro exterior general masilla con pasta con acabado tipo concreto aparente o
Chukum.
FORMA DE PAGO
- Infonavit
- Bancario (consulta tu banco)
- Recursos propios
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La ubicación cercana al centro histórico, 2) La oferta cultural y académica, 3) La tranquilidad y seguridad de la zona, 4) La fácil accesibilidad a través de avenidas importantes, 5) La alta demanda en los últimos años. Contras: 1) El tráfico en la zona puede ser congestionado en horas pico, 2) Algunas áreas de la colonia pueden presentar problemas de inundaciones, 3) El costo de vida es alto, 4) Algunos inmuebles pueden requerir remodelación, 5) La disponibilidad puede ser limitada debido a la alta demanda. En los últimos años, la colonia Loma Bonita ha experimentado un crecimiento constante en la plusvalía de los inmuebles, con un aumento promedio anual del 7%. Según los expertos inmobiliarios, se espera que este crecimiento continúe en los próximos 5 años debido a la demanda creciente y la falta de terrenos para desarrollo en el centro de la ciudad, lo que podría dar como resultado un aumento del 35% en la plusvalía para el año 2026.
- Oferta academica: La colonia Loma Bonita tiene una buena oferta académica con la Escuela de Bellas Artes, la Facultad de Artes Visuales de la Universidad Autónoma de Yucatán, así como la Universidad Modelo y la Universidad Marista, que ofrecen programas en diversos campos como la medicina, negocio y derecho.
- Oferta cultural: En la colonia Loma Bonita se encuentra la Cineteca Nacional Yucatán, que proyecta películas independientes y de arte. También está cerca el Museo de Arte Contemporáneo Ateneo de Yucatán y el Teatro Armando Manzanero, que ofrece una variedad de espectáculos en vivo. Además, la céntrica ubicación permite un fácil acceso a otros puntos culturales de la ciudad como el Gran Museo del Mundo Maya y el Teatro Peón Contreras.
