CASA TIPO TOWNHOUSE EN PLAYA TELCHAC PUERTO, YUCATÁN
C. 25 90, Telchac, 97407 Telchac Puerto, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 3.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
-
Descripción:
Casa tipo townhouse en un nuevo y exclusivo desarrollo inmobiliario que consta de 24 townhouses, 9 locales, 33 unidades en total.
Ubicado en las playas de Telchac Puerto, uno de los puertos más privilegiados de Mérida, ideal para tener tu casa de verano o retirarte a descansar en un pedacito de cielo. Su incomparable belleza natural e imponentes vistas hacen que tu nuevo hogar sea la joya creciente de Mérida. Con amenidades de lujo para que tú y tu familia disfruten al máximo.
Ubicación privilegia en el centro a 60 mts del
mar, cerca de todos los servicios, el complejo ideal para disfrutar con todo el confort y las amenidades que tu familia se merece.
DESCRIPCIÓN:
Terreno 50 m2
Construcción 150 m2
Terreno de 5 m de frente por 10 m de largo
Mod. C
Entrega (única etapa) JULIO 2024
Apartado con $ 10,000.00 pesos por 7 días. NO DEVOLUTIVO.
Enganche del 40% en promesa
20% financiado a 16 meses, no devolutivo, posteriormente liquidar la residencia una vez que esté lista la etapa donde se adquirió la propiedad.
Cuota de mantenimiento de $ 1,800.00 pesos aprox. y el fondo de reserva que se paga en la escritura será de 3 meses.
Régimen en condominio
Se puede escriturar una vez que esté liquidado en su totalidad la propiedad y cuando ya esté listo el proyecto en 2024, a valor real.
Las escrituras tendrán un costo aproximado del 5 al 6% del precio de venta aproximadamente, se verificará al momento de escriturar.
Se puede pagar en efectivo la casa, sólo el límite establecido por ley antilavado.
Los adicionales se pagan, en caso de adquirir alguno, al momento de firmar su promesa de venta.
No, no está permitido gestionar cambios en los modelos.
*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*No incluye gastos de escrituración.
*Las cuotas se actualizan al momento de la escritura.
PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Lavadero
- Terraza privada
- Cochera
PRIMER NIVEL:
- Recamara 1 con baño propio
- Recamara 2 con baño propio
SEGUNDO NIVEL:
- Recamara 3 con baño propio
- Roof top
- Bar
EQUIPAMIENTO TH:
- Parrilla eléctrica
- Bar-rooftop con jacuzzi
- Energía 110/220
- Agua potable
- Pisos cerámicos
- Área de lavado
- Iluminación led
- Terraza privada
- 1 Cajones de estacionamiento
INCLUYE:
- Mosquiteros
NO INCLUYE:
- Hamaqueros
- Ventiladores
- Climas
AMENIDADES:
- Piscina con canal de nado
- Andadores con vegetación
- Pluma de acceso
- Gym
- Área de asoleadero
- Regaderas
- Baños
- Lobby
- Club de playa
- Zona Lounge
- Terraza al aire libre
- Locales comerciales
FORMA DE PAGO:
- Bancario
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La colonia Telchac se encuentra en una zona de creciente desarrollo turístico, lo cual puede generar una mayor demanda y aumento en los precios de las propiedades. Además, su ubicación frente al mar puede ser un atractivo importante. Contras: La oferta cultural y académica limitada puede ser un factor que limite el crecimiento en los precios de las propiedades. Además, la zona puede ser afectada por fenómenos naturales como huracanes y tormentas. Se espera una tasa de plusvalía moderada para los próximos 5 años en la colonia Telchac, en línea con lo reportado en años anteriores. Considerando el desarrollo turístico de la zona, se espera un aumento promedio anual del 3% en los precios de las propiedades.
- Oferta academica: La oferta académica en la zona es limitada, contando solamente con algunas escuelas primarias y secundarias en la zona, sin embargo, la Universidad Tecnológica de Yucatán se encuentra a menos de 45 minutos en automóvil.
- Oferta cultural: La colonia Telchac cuenta con una oferta cultural limitada, siendo los lugares más destacados el Museo del Pueblo Maya y el Teatro Peón Contreras, ambos ubicados a aproximadamente una hora y media en automóvil.
