CASA EN VENTA EN MARIANO MATAMOROS TIJUANA
C. 18 de Marzo 10926, Matamoros Norte-Centro-Sur, Mariano Matamoros, 22206 Tijuana, B.C.
$3,500,000
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 9.5 m³
- Dormitorios: 2
- Baños : 1
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Descripción:
Excelente Propiedad en venta, a una cuadra del bulevar Ruta Mariano Matamoros, plaza del Tigre y de la Dulfi.
- 192 m2 de terreno
- 150m2 de construcción
- Amplio patio trasero
- Lista para escriturar
- Cocina Integral con granito
- Closet en las 3 recamaras
- Loseta y piso laminado
- Recamara principal con Walkin closet y baño completo
- Garage eléctrico para 2 autos
- Sistema de seguridad con 4 cámaras
VENTA: $ 3,500,000 PESOS
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Los cinco pros de invertir en esta zona son: 1) Su ubicación en La Magdalena Contreras, una zona tranquila y con un ambiente residencial agradable. 2) La oferta cultural y académica cercana. 3) La cercanía a vías rápidas como Periférico y la Avenida San Jerónimo que facilitan los traslados dentro y fuera de la ciudad. 4) El aumento en la oferta de servicios y comercios en la zona en los últimos años. 5) La posibilidad de encontrar propiedades a precios competitivos. Sin embargo, los cinco contras a considerar son: 1) La falta de infraestructura en términos de transporte público dentro de la colonia. 2) El tráfico en horas pico. 3) La falta de seguridad en algunas zonas. 4) La saturación de construcciones nuevas que han llevado a una mayor competencia de oferta. 5) La falta de espacios verdes y áreas recreativas. Considerando el aumento en la oferta de servicios y comercios en la zona y la tendencia al alza en el precio de la vivienda en La Magdalena Contreras, se espera una plusvalía del 9.5% en los próximos 5 años para las propiedades ubicadas en la colonia Matamoros Norte-Centro-Sur.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, en la zona de Matamoros Norte-Centro-Sur encontramos algunas de las mejores instituciones educativas como la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM).
- Oferta cultural: La zona de Matamoros Norte-Centro-Sur en La Magdalena Contreras cuenta con una oferta cultural interesante, con lugares como la Cineteca Nacional, el Museo Universitario Arte Contemporáneo (MUAC) y el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris.
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