Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 1
- Ventajas y desventajas: En cuanto a la plusvalía de la zona, sus pros son la buena ubicación cercana a vías importantes de comunicación, su oferta cultural y académica, y la calidad de vida de sus habitantes. En cuanto a sus contras se puede mencionar el aumento en la inseguridad de la zona, así como la necesidad de una mayor inversión en infraestructura. Teniendo en cuenta la plusvalía de los últimos años en la zona, se estima que para los próximos 5 años la plusvalía aumentará en un 8% anual debido a la inversión en infraestructura y la oferta cultural y académica de la zona.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia cuenta con algunas de las mejores escuelas de la ciudad, como el Instituto Lux, el Colegio Guanajuato y el Instituto Tecnológico de León. Además, se encuentra a pocos minutos de la Universidad de Guanajuato, reconocida por su excelencia académica en diversas áreas.
- Oferta cultural: La colonia 37138 León cuenta con una buena oferta cultural, con la cercanía de museos importantes como el Museo de Arte e Historia de Guanajuato y el Museo de las Leyendas. También se encuentran a poca distancia teatros reconocidos como el Teatro del Bicentenario y el Teatro María Grever, así como cines importantes como Cinépolis La Gran Plaza y Cinemex Plaza Mayor.
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