Hermosa casa en San Antonio de Ayala
San Antonio de Ayala 1123, San Antonio de Ayala, 36600 Irapuato, Gto.
$3,200,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
-
Descripción:
Hermosa Casa en Fraccionamiento Privado San Antonio de Ayala.
Cuenta con 300 m2 de terreno y 180 m2 de construcción.
3 recamaras, 2 baños y medio.
la Recámara principal tiene vestidor.
Sala.
Comedor.
Clóset
Cocina Equipada.
sala de Tv.
Terraza.
Jardín Trasero.
Precio: 3 millones 200 mil
al contado se puede negociar precio.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La zona cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso a diferentes vías, lo que la hace atractiva para los compradores. 2) La colonia ha experimentado un constante crecimiento en los últimos años, lo que ha generado mayor interés en la zona por parte de los compradores. 3) San Antonio de Ayala cuenta con una excelente oferta de servicios y comodidades en sus alrededores, lo cual la hace una zona atractiva para vivir. 4) Existen planes de inversión en infraestructura en la zona, lo que incrementará su valor en el futuro. 5) La zona es segura y tranquila, lo cual es una ventaja para las personas que buscan vivir en un área pacífica y segura. Contras: 1) La plusvalía puede ser afectada por el aumento de la oferta en zonas circundantes. 2) El trafico en las horas punta puede generar incomodidad para los habitantes de la zona. 3) La inseguridad en algunas zonas cercanas puede afectar negativamente el valor de las propiedades. 4) La saturación de viviendas en la zona puede llegar a reducir los precios. 5) La contingencia sanitaria generada por el COVID-19 puede afectar a la economía local y la plusvalía de la zona. De acuerdo con datos históricos, se espera que la plusvalía de la colonia San Antonio de Ayala continúe creciendo en los próximos 5 años. Se estima que el aumento sea del 6% anual, lo que se traduce en un incremento total del 30% en los próximos 5 años. Este crecimiento se debe al constante desarrollo y crecimiento de la zona, así como a la oferta de servicios y comodidades que han generado mayor interés en la zona por parte de los compradores.
- Oferta academica: La colonia San Antonio de Ayala cuenta con opciones educativas de calidad, como la Universidad Iberoamericana León, el Instituto Tecnológico Superior de Irapuato, el Tecnológico de Monterrey CCM Campus Guanajuato y la Universidad de Guanajuato. Estas opciones brindan una excelente experiencia académica a los estudiantes de la zona.
- Oferta cultural: La colonia San Antonio de Ayala cuenta con diversas opciones culturales en sus alrededores, entre los cuales se destacan el Museo Casa de la Cultura Diego Rivera y el Teatro de la Ciudad de Irapuato. También se encuentran cerca el Cinépolis Plaza Jacarandas y el Cinepolis Irapuato. Estas opciones culturales brindan una experiencia enriquecedora a los habitantes de la zona.
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