Casa cerca de centro comercial y con terreno excedente
Carretera Yerbabuena - Puentecillas Kilómetro 8, Yerbabuena, 36250 Guanajuato, Gto.
$3,800,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 1
-
Descripción:
Residencia frente a centro comercial, cerca de instituciones educativas y saluda rápida a León y centro de Guanajuato
Cuenta con 172 m2 de construccion y 460 m2 de terreno
3,800,000
[16/9 10:07 p. m.] Francisco Hernández Busta: Construccion 172 m2
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Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La zona cuenta con una buena oferta cultural y académica cercana, lo que la hace atractiva para personas interesadas en la vida cultural y académica. También, la colonia se encuentra en una ubicación céntrica en la ciudad de Guanajuato, lo que le da acceso a todos los servicios de la ciudad. Contras: La zona experimenta un tráfico frecuente debido a su ubicación céntrica en la ciudad. También, los precios de las propiedades en la zona se consideran altos en comparación con otras zonas de la ciudad. Las propiedades en la colonia pueden tener problemas de estacionamiento debido a la densidad de población en la zona. La colonia Yerbabuena ha experimentado una plusvalía constante en los últimos cinco años, con un aumento del 7% en el valor de las propiedades en promedio. Se espera que la plusvalía siga siendo constante en los próximos cinco años debido a su ubicación céntrica en la ciudad y la demanda constante de propiedades en la zona. Se estima una tasa de plusvalía del 6% para los próximos cinco años.
- Oferta academica: La colonia Yerbabuena tiene varias opciones académicas de calidad en la zona. Algunas de las mejores escuelas incluyen el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM), la Universidad de Guanajuato y el Colegio Guanajuato. Hay varias opciones de escuelas primarias y secundarias cercanas a la zona.
- Oferta cultural: La colonia Yerbabuena en Guanajuato, Guanajuato cuenta con una buena oferta cultural cercana. Los museos mas importantes que se encuentran en la zona son el Museo de las Momias de Guanajuato y el Museo Casa Diego Rivera. También hay varios teatros cercanos como el Teatro Juárez y el Teatro Cervantes. Los cines cercanos incluyen Cinemex Guanajuato y Cinemex Macroplaza.
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