Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
-
Descripción:
Son 10.33 Has en total , de las cuales 2.7 Has (lo bardeado) está subdividido en 16 fracciones de aproximadamente 1000 m2 cada una, cada fracción cuenta con su escritura propia, hay una servidumbre de paso constituida y con su escritura de igual manera.
Valor de bardeado y cimientos alrededor de 12,000,000.00
350 mts de frente a carretera.
Hay un pozo de agua 72,330 M3 de concesión, (adjunto la concesión y documentos relevantes para su información y referencia); la inversión de eso supera más de $ 670,000.00
Se cuenta con la escritura madre y las escrituras de los desprendimientos.
Es hasta pie de carretera.
Cuenta con un estanque artificial valuado en más de 690,000.00
Y un sistema de riego por goteo con inversión de 400,000.00
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de invertir en la colonia Zona Centro en San Miguel de Allende, Guanajuato se encuentra su centro histórico que es Patrimonio Cultural de la Humanidad, la gran oferta cultural y educativa en la zona, la alta demanda turística, la seguridad que se percibe y la tradicional arquitectura que atrae a inversionistas. Por otro lado, los contras son que la alta demanda y la presencia de extranjeros en la zona han generado un aumento en los precios de las propiedades, el tráfico en el centro histórico puede ser un problema en temporadas altas de turismo, el clima cálido puede ser incómodo en verano, la oferta de propiedades en el centro histórico puede ser limitada y los precios pueden ser más elevados que en otras zonas de la ciudad. En los últimos 5 años, la colonia Zona Centro en San Miguel de Allende, Guanajuato, ha presentado una alta plusvalía debido a la demanda turística y el interés de inversionistas. Según expertos inmobiliarios, se espera que la plusvalía continúe en aumento en los próximos 5 años, en un rango de entre el 5 y el 10% anual, debido a la creciente popularidad de la ciudad como destino turístico y como lugar para invertir en propiedades.
- Oferta academica: En esta zona hay una gran variedad de escuelas y universidades de renombre. Entre las mejores se encuentran la Universidad de Guanajuato Campus San Miguel de Allende, el Centro Mexicano para la Música y las Artes Sonoras, la Escuela de Bellas Artes y la Universidad de las Américas.
- Oferta cultural: La colonia Zona Centro en San Miguel de Allende, Guanajuato, presenta una amplia oferta cultural con su centro histórico que es considerado Patrimonio Cultural de la Humanidad. Entre los museos y lugares de interés se encuentran el Museo Histórico de San Miguel de Allende, el Templo de San Francisco, el Teatro Ángela Peralta, el Centro Cultural Ignacio Ramírez 'El Nigromante', el Instituto Allende y el Jardín Principal donde se realizan espectáculos en vivo y eventos culturales.
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