Departamento en Venta en San Miguel de Allende Cleviá Autograph Collection
Salida a Celaya, Zona Centro, 37730 San Miguel de Allende, Gto.Lo esencial
- Plusvalía (%): 9.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
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Descripción:
Cleviá Autograph Collection es un lugar privilegiado concebido con la visión arquitectónica de Víctor Legorreta, que crea ambientes que se dejan descubrir, sentir y disfrutar cada vez
como si fuera la primera.
Su sello, combinar elementos tradicionales con el confort de lo moderno, logrando un espacio en armonía perfecta para llamar casa. Cleviá Hotel & Residences, el corazón de una ciudad mágica, integrado por 75 habitaciones y 42 residencias de uno a tres dormitorios, que comparten los
espacios comunes, amenidades y servicios.
Entre ellos se destacan el Gran Patio Central donde se ubican la alberca, un Spa & Wellness Center de lujo, dos restaurantes de autor, una Terraza-Bar y servicios de transportación de lujo con chofer entre otros.
Residencias con Residential Operations
¿Cómo funciona?
La oportunidad de inversión ingresando al programa de Rentas de Marriott le brinda la flexibilidad de ser propietario con la robustez de la administración de Marriott, asegurando una opción inteligente con un gran retorno de la inversión. Al ingresar en este programa, usted acepta que Marriott administre su propiedad por usted. El programa incluye lo
siguiente:
El propietario tiene derecho a 8 semanas de uso de la propiedad anualmente. El resto del año es administrado por Marriott bajo el Programa de Rentas de Marriott.
Cuando Marriott renta la propiedad, la distribución de ingresos es la siguiente:
45% Propietario
45% Marriott
10% para el fondo del mantenimiento de residencia
La propiedad administrada por Marriott incluye 4
membresías del programa Gold Bonvoy para uso del propietario
AMENIDADES:
Supercharger Tesla
Piscina
Jacuzzi
Chapoteadero
Gimnasio
Spa
3 exclusivos restaurantes
Bar
Sky bar
Roof garden
Kids club
Business center
Librería
Galería de arte
Boutique
Áreas verdes
Patios culturales
SERVICIOS INCLUIDOS DE:
Concierge
Portero, Botones y Mayordomo
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.
*No incluye mobiliario mostrado en fotografías y Renders.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso
*Precios y metrajes segun ubicacion y disponibilidad
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en la colonia Zona Centro: 1) Ubicación céntrica y conveniente para caminar; 2) Propiedades históricas con encanto y valor cultural; 3) Zona segura y con una gran oferta de servicios cercanos; 4) Fuerte demanda turística y de residentes; 5) Excelente calidad de vida. Contras de la plusvalía en la colonia Zona Centro: 1) Precios altos debido a la exclusividad de la zona; 2) Estacionamiento limitado y falta de espacio para nuevos desarrollos; 3) Ruido y congestión en las calles más transitadas; 4) Propiedades antiguas a veces requieren renovaciones costosas; 5) Competencia entre propietarios por los huéspedes de Airbnb y otros servicios de alquiler. En los últimos cinco años, la plusvalía en la colonia Zona Centro ha sido muy sólida, con un aumento promedio de alrededor del 9% anual. En los próximos cinco años, se espera que esta tendencia continúe, aunque es probable que la tasa de crecimiento se ralentice ligeramente debido a factores como la competencia y el aumento de la oferta de alojamiento. Se espera que la plusvalía se mantenga fuerte y que las propiedades en la Zona Centro sigan siendo una inversión inteligente a largo plazo.
- Oferta academica: La colonia Zona Centro cuenta con algunas de las mejores escuelas y universidades de San Miguel de Allende. Entre ellas destacan el Colegio Allende, el Instituto Kipling y la Universidad de León, Campus San Miguel de Allende.
- Oferta cultural: La colonia Zona Centro de San Miguel de Allende cuenta con una amplia oferta cultural. Entre los museos destacan el Museo Histórico de San Miguel de Allende y el Museo de Arte Contemporáneo Atotonilco. En lo que respecta a teatros, encontramos el Teatro Ángela Peralta, uno de los más importantes de la ciudad, y el Teatro de la Aurora. En cuanto a cines cercanos, podemos mencionar la Cinemex San Miguel de Allende y el Teatro Cine de Casa Blanca.
