Casa en Venta en San Miguel Allende
Los Órganos 43, Zona Centro, 37700 San Miguel de Allende, Gto.Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 1
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Descripción:
Desarrollo La Noria es un Magnífico proyecto habitacional conformado, por 15 casas residenciales, para quienes buscan una vida de ensueño en el corazón de San Miguel de Allende, a solo 6 cuadras del jardín principal; su excelente ubicación hace de estas residencias el hogar perfecto para aquellos clientes excepcionales que buscan disfrutar de las maravillas que ofrece nuestra ciudad.
Casas desde 193 m2 hasta 272 m2 de construcción distribuidos en tres niveles
Desde $11,862,935.00 pesos
3 Recámaras
De 3.5 a 4.5 baños; según modelo
Características:
-Patios de acceso.
-Estacionamiento Techado para dos autos.
-Acabados de Calidad.
-Ventanas de PVC que se aíslan del ruido y temperatura (Función termo acústica)
-Bodega.
-Instalación Opcional de elevadores,
-Cuarto de servicio.
-Terrazas de Pérgolas
-Mármol Travertino en baños
-Áreas comunes con jardines
-Cisterna con tres divisiones (Dos de Agua potable y una de captación de agua potable, y una
captación de agua de lluvia)
-Alberca .
-Gimnasio
-Terraza Club
La opción de 270.39 m2 totales (Residencia 8) con m2 con 3 Recámaras, 3.5 baños, una bodega, un estacionamiento, tiene 46.13 m2 de terrazas y patios. Precio: $11,862,935.00
*Residencias de hasta 343.77 m2 totales (Residencia 4) y precio de hasta $15,633,960 (Residencia 12).
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.
*No incluye mobiliario mostrado en fotografías y Renders.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de invertir en la colonia Zona Centro: 1) Alta demanda turística en San Miguel de Allende, lo que incrementa el valor de las propiedades. 2) Incremento de la oferta cultural y académica en la colonia. 3) Buenas condiciones de mantenimiento y conservación de los inmuebles en la zona. 4) Zona histórica y turística, lo que atrae inversión y aumenta la plusvalía. 5) Espacios amplios y bien iluminados en las propiedades. Contras de invertir en la colonia Zona Centro: 1) Tráfico y congestionamiento en la zona. 2) Precios elevados en comparación con otras zonas de San Miguel de Allende. 3) Ruido en las calles principales de la colonia. 4) Pocos estacionamientos públicos cerca de las propiedades. 5) Limitaciones en cuanto a remodelación de propiedades debido a restricciones de patrimonio histórico. Según datos de los últimos años, se espera un incremento en la plusvalía de la colonia Zona Centro en los próximos 5 años de alrededor del 7% anual, lo que la convierte en una buena opción para invertir en bienes raíces en San Miguel de Allende, Guanajuato.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia Zona Centro cuenta con varias escuelas de renombre, como el Colegio Vicente Guerrero y el Colegio Motolinía. También hay una universidad, la Universidad de León Campus San Miguel de Allende, que ofrece programas de nivel licenciatura y posgrado.
- Oferta cultural: La colonia Zona Centro cuenta con una excelente oferta cultural. Algunos de los museos más importantes cercanos son el Museo Casa de Allende y el Museo Histórico de San Miguel de Allende. También hay varios teatros como el Teatro Ángela Peralta y el Teatro de Santa Ana. En cuanto a cines, se encuentra el Cinemex San Miguel de Allende.
