DEPARTAMENTO 3ERA ETAPA RIO TIJUANA
Blvd. Insurgentes 5418, Guaycura, 22216 Tijuana, B.C.Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
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Descripción:
Central Garden es un desarrollo de 360 departamentos, y estudios de entre 1 y 2 recámaras. El modelo jacaranda room es una opción de 2 recámaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina, terraza y cuarto de lavado de 79m2 y 2 cajones de estacionamiento. Invierte en un futuro con plusvalía anual del 14% y 19% TIR. El valor agregado de este proyecto lo hace ideal ya que por su cercanía con San Diego y necesidad de vivienda para trabajadores se convierte en una óptima opción de vivienda ya que es 71% más económica y 30% más grande que San Diego, California. Ubicado en la 3era etapa del Río Tijuana, cruzando por avenidas principales como Blvd. Sánchez Taboada, Paseo de los Héroes y Blvd. Agua Caliente. Cerca de más de 71 restaurantes y cafés, 17 centros comerciales, 22 hoteles, 11 agencias de auto, 65 industria manufacturera, 9 hospitales, 6 centros culturales y 51 kinders Cuenta con 6,700m2 de áreas comunes con amenidades como: Alberca, Salón de juegos/lounge, juegos infantiles, walking trail, áreas verdes, área para mascotas, cocina business center, sala de juntas, salón de fiestas, baños y vestidores, gimnasio, zona bbq. GT
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de invertir en la colonia Guaycura se encuentran: 1) Localización privilegiada cercana a importantes vías de acceso, 2) Amplia oferta de servicios y comercios en la zona, 3) Excelente conectividad con otras partes de la ciudad, 4) Buena calidad de vida, 5) Bajo índice de criminalidad. Entre los contras se pueden mencionar: 1) Alta densidad de población, 2) Problemas de tráfico en hora pico, 3) Mayor costo de vida en comparación con otras zonas, 4) Zona con alta actividad comercial y residencial, lo que puede generar mayor ruido y contaminación, 5) Es una zona con demanda alta, lo que puede generar una mayor competencia a la hora de vender o rentar una propiedad. De acuerdo con los datos de los últimos 5 años, se espera que la plusvalía en la colonia Guaycura siga siendo positiva, con un aumento estimado del 3-5% anual para los próximos años. Esto se debe a la creciente demanda de vivienda en la zona y a las mejoras que se han realizado en infraestructura y servicios públicos en los últimos años.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia Guaycura dispone de excelentes instituciones educativas, como la Universidad Iberoamericana Tijuana, la Universidad Autónoma de Baja California y el Instituto Tecnológico de Tijuana, siendo estas instituciones reconocidas por su calidad académica y amplia oferta educativa en diferentes áreas.
- Oferta cultural: La colonia Guaycura cuenta con una oferta cultural bastante atractiva, con lugares como el CECUT (Centro Cultural Tijuana) y el Teatro de la Ciudad, los cuales ofrecen una amplia variedad de actividades culturales y artísticas. También se encuentran cercanos el Museo de Arte de Tijuana y el Museo El Trompo, ideales para visitas en familia.
