Casa en Venta con Inmejorable Ubicación
57, por 48, Mejorada, 97000 Mérida, Yuc.
$4,800,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 1
-
Descripción:
Espectacular ubicación a 2 cuadras de prolongación Montejo.
Cuenta con todos los servicios en un rango menor de 5 minutos.
Terrero de 10x30.
4 recámaras cada una con su baño completo.
Un medio baño para visitas.
Comer amplio.
Cocina con gavetas.
2 terrazas una techada y otra no.
Cuarto de servicio.
Libre de gravamen.
Se entrega con estufa, refrigerador, sala y comedor.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1. La colonia Por 48 cuenta con una ubicación privilegiada cerca del centro histórico de la ciudad, lo que ofrece un gran valor agregado a la propiedad. 2. Es una zona segura y tranquila en la que se pueden llevar a cabo diversas actividades al aire libre. 3. Se encuentra en una zona con alta demanda, lo que puede aumentar su valor a corto plazo. 4. La oferta cultural y académica de la zona es excelente. 5. La zona cuenta con una excelente infraestructura vial y de servicios. Contras: 1. El precio de las propiedades en la zona puede ser alto en comparación con otras áreas de la ciudad. 2. El tráfico puede ser intenso en horas pico. 3. Tiene una densidad poblacional alta, lo que puede generar un ambiente ruidoso. 4. La oferta de espacios comerciales es limitada. 5. También existe una gran cantidad de propiedades en el mercado, lo que aumenta la competencia y puede dificultar la venta de la propiedad. De acuerdo con datos históricos, se espera que la plusvalía de la colonia Por 48 aumente en los próximos 5 años, gracias a su excelente ubicación y demanda. En promedio, la tasa de plusvalía en la zona ha sido del 8% anual, lo que significa que una propiedad con un valor de $1,000,000 MXN hoy, se espera que valga $1,467,136 MXN en 5 años. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la plusvalía depende de diversos factores y puede haber fluctuaciones en el mercado.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia Por 48 cuenta con una amplia variedad de instituciones educativas, desde escuelas de educación básica hasta universidades de prestigio. Entre las más reconocidas se encuentran la Universidad Autónoma de Yucatán, la Universidad Marista de Mérida, el Colegio Teresiano y el Colegio Americano de Mérida. Por lo tanto, es una zona ideal para aquellos que buscan una educación de calidad.
- Oferta cultural: La colonia Por 48 se encuentra en una zona privilegiada en cuanto a la oferta cultural. En un radio de 4 kilómetros se encuentran el Gran Museo del Mundo Maya, el Teatro Armando Manzanero y el Cinepolis La Isla Mérida. Estos recintos ofrecen una amplia variedad de actividades culturales y entretenimiento para todos los gustos y edades.
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