Departamento en preventa en Las Ánimas
L B 21 B22, Juan Pablo II to Av 39 Poniente 3156, Centro Comercial Galería las Animas, 72180 Puebla, Pue.Lo esencial
- Plusvalía (%): 4.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 1
-
Descripción:
Hermoso departamento a precio de preventa, ubicado a un costado del hotel Countryard Puebla Las Ánimas, cerca de vialidades importantes como la Avenida Manuel Espinoza Iglesias (31 poniente), Boulevard Atlixco, a unos minutos caminando del centro comercial Las Animas, Walmart Las Ánimas, etc, a unos metros de ubica un parque para la recreación familiar y ejercicio al aire libre, cuenta con todos los servicios tales como agua, luz, drenaje y teléfono.
El Proyecto “Construcción de 4 Departamentos”
está desarrollado a su nivel
ejecutivo iniciando con un análisis o estudio del suelo para determinar
la capacidad de carga del subsuelo, proyecto arquitectónico con la
factibilidad por parte de la dirección de desarrollo urbano del
Municipio de Puebla, calculo y diseño estructural, ingenierías en
instalaciones necesarias que el proyecto lo demande para su perfecta
ejecución en obra, planos y diseño de acabados en pisos losas y muros,
carpintería, cancelería, herrería, pintura y especiales.
Las áreas privadas y comunes de los departamentos son las siguientes:
• Planta baja:
Superficie privada de 116.62 mts. Cuadrados tipo loft
Superficie común 30.99 mts. Cuadrados
Jardín de uso exclusivo de 16 mts. Cuadrados
Sala doble altura, comedor, medio baño, cocina, y alhacena.
En el mezanine dos recámaras con baño completo compartido y
área de servicio.
• Primer a tercer nivel:
Superficie privada de 122.68 mts. Cuadrados.
Superficie común de 32.60 mts. Cuadrados
Sala, comedor, cocina abierta, medio baño, cuarto de lavado,
tres recámaras, 1 baño completo para recámara 1 y 2.
Recámara principal con baño completo y pequeño vestidor.
Cada departamento tiene 1 balcón que abarca áreas de
comedor y cocina.
Todos los departamentos llevan piso laminado en las recámaras,
porcelanato en sus áreas comunes, barra de granito, cocina abierta e
iluminación led.
Cada departamento cuenta con:
• Cisterna de 10,000 lts.
• Hidroneumático
• Conexión de gas natural
• Hasta 2 cocheras en línea
*Area de tendido.
Sin duda es el mejor desarrollo de la zona para invertir, pues se hizo un estudio minucioso de mercado.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La ubicación de la propiedad es céntrica y cercana a diversos servicios y atracciones. La oferta educativa y cultural en la zona incrementa su atractivo. Contras: El tráfico vehicular y el ruido pueden ser un problema en la zona. La seguridad en la colonia es un aspecto a considerar. La propiedad podría requerir de algunas mejoras o actualizaciones. Tomando en cuenta años anteriores, se espera una plusvalía promedio del 4% para los próximos 5 años en la zona de la colonia Juan Pablo II.
- Oferta academica: La zona cuenta con una oferta educativa amplia y diversa, con instituciones de renombre como la Universidad Popular Autónoma del Estado de Puebla, el Instituto Tecnológico de Puebla y la Universidad Interamericana para el Desarrollo.
- Oferta cultural: La colonia Juan Pablo II cuenta con una buena oferta cultural, con diversos museos, teatros y cines cercanos. Algunos de los más importantes son el Teatro Principal, el Teatro de la Ciudad y el Auditorio del Complejo Cultural Universitario.
