Terreno en Venta de 7000 m2, Lateral Autopista 57, Miranda Queretaro
76246 San Isidro Miranda, Qro.
$3,800.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
-
Descripción:
7000 M2 de terreno ligeramente descendente.
En la localidad de Miranda, municipio de El Marques Queretaro
Posee Título de propiedad.
Listo para escriturarse ante Notario Público.
Con 36 mts de frente y 195 mts de fondo.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La zona se encuentra en un constante crecimiento y desarrollo lo que aumenta el atractivo para inversionistas en bienes raíces. 2) El Marqués es considerado el Segundo municipio con la más alta tasa de crecimiento poblacional de todo el estado, el cual ha aumentado en un 49.22% en la última década, lo que proyecta una alta demanda a futuro. 3) El municipio cuenta con una muy buena calidad de vida, lo que la hace ideal para familias y personas que buscan alejarse del estrés de la ciudad. 4) La oferta educativa atrae a un público más sofisticado y cultural, aumentando la plusvalía de los inmuebles. 5) El poder adquisitivo de la población es alto. Contras: 1) Al ser una zona en construcción, la oferta de servicios y establecimientos comerciales aún es limitada. 2) La distancia al centro de la ciudad puede ser una limitante para personas que dependen de una ubicación más céntrica. 3) Los precios de las viviendas en la zona aún son elevados. 4) El proceso de urbanización podría afectar el ecosistema local. 5) La infraestructura vial no ha sido suficiente para cubrir el aumento en la circulación vehicular. Tomando en cuenta la información de años anteriores, se espera un crecimiento moderado de la plusvalía en los próximos 5 años del 5 al 8% anual; sin embargo, hay potencial para que con el tiempo, más personas prefieran mudarse a esta zona en busca de una mejor calidad de vida, lo que podría aumentar la plusvalía aún más.
- Oferta academica: La zona cuenta con una excelente oferta académica, contando con instituciones de prestigio como la Universidad Tecnológica de Querétaro, la Universidad Politécnica de Santa Rosa Jáuregui, la Universidad Mondragón México, y el Tecnológico de Monterrey Campus Querétaro entre otros.
- Oferta cultural: La colonia Qro. dentro de la zona con el código postal 76246, El Marqués, Querétaro se encuentra cerca de una gran oferta cultural, teniendo a menos de 30 minutos de distancia centros culturales como Teatro de la Ciudad, Teatro Ángela Peralta, Centro de las Artes de Querétaro, Museo de la Ciudad, Museo de Arte Sacro, y Museo de la Restauración de la República entre otros.
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