Terreno en Venta, 4 Hectáreas, San Miguel de Allende, Guanajuato
Carretera, San Miguel de Allende - Dolores Hidalgo KM 5.5, 37700 San Miguel de Allende, Gto.
$650.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 70.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
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Descripción:
Terreno descendente, listo para escritura.
Muy propio para desarrollo de vivienda.
Pozo propio con 10,000 m3 de concesión.
Hay camino de acceso hacia la carretera que habria que adecuar.
Acceso por lateral muy amplios.
A 5 km de San Miguel de Allende, Gto.
Frente al Fraccionamiento Hacienda Santa Ana.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: San Miguel de Allende es considerado uno de los destinos turísticos más importantes a nivel internacional, lo que ha impulsado la construcción de propiedades de lujo en la zona con tendencias innovadoras y respetuosas con la arquitectura colonial. La colonia San Miguel de Allende - Dolores Hidalgo KM 5.5 se encuentra en una zona tranquila y aislada del ruido de la ciudad. Cuenta con amplias áreas verdes y vistas panorámicas hacia la belleza natural que rodea San Miguel de Allende. La seguridad en la zona es un plus, además de tener acceso a diversos servicios. Contras: En los últimos años, se ha visto un exceso en la construcción de propiedades, lo que puede llevar a una saturación del mercado y una posible pérdida de plusvalía en el futuro. Dependiendo del estilo de vida del comprador, la zona puede resultar un poco alejada de la ciudad, lo que podría representar un inconveniente para algunos compradores. También es importante considerar que en temporadas de alta demanda turística, el tráfico en la zona puede ser un factor a considerar. Según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en los últimos cinco años, San Miguel de Allende ha experimentado un crecimiento en su plusvalía del 70%. Se espera que esta tendencia continúe en los próximos años, en especial para aquellas propiedades con acabados de lujo y un diseño innovador y ecológico. Se estima que en los próximos cinco años la zona de la colonia San Miguel de Allende - Dolores Hidalgo KM 5.5, pueda experimentar un crecimiento en su plusvalía del 25%.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la zona cuenta con importantes instituciones educativas como el Colegio de San Miguel de Allende, la Universidad de Guanajuato Campus San Miguel de Allende y la Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende.
- Oferta cultural: En la zona cercana a la colonia San Miguel de Allende - Dolores Hidalgo KM 5.5, se encuentran importantes museos como el Museo Histórico de San Miguel de Allende, el Museo Casa de Allende y el Centro Cultural Ignacio Ramírez 'El Nigromante'. Además, cuenta con una amplia oferta de teatros como el Teatro Ángela Peralta y el Teatro Santa Ana, así como cines como el Movie Theater y el Cinemex San Miguel.
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