Terreno en Venta de 2 hectareas, Habitacional, Jaltenco Estado de México
Plaza Principal, Calle Hidalgo S/N Esq. Vicente Guerrero, 55780 Jaltenco, Méx.
$20,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
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Descripción:
Excelente terreno de 2 hectáreas, totalmente con plataformas ya hechas y drenaje en todo el terreno.
Con uso de suelo H-3 ( Habitacional).
Cuenta con 2 casas muestra, y todos los permisos para construir inmediatamente, casa de interes social, o cambiar uso para naves industriales.
El terreno cuenta con una ubicación privilegiada, ya que esta a solo a 8 minutos del Exaeropuerto de Texcoco, que ahora será el parque más importante de latinoamerica, con Hoteles, tiendas comerciales, etc...
Nota; recibo autos, tractocamiones, maquinaria, etc...
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Buena conectividad con distintos puntos de la ciudad gracias a la cercanía de vías importantes como Periférico y Circuito Interior. 2) Zona residencial tranquila con amplios espacios verdes y áreas comunes. 3) Excelente oferta cultural y educativa en los alrededores. 4) Variedad de opciones para hacer compras y realizar trámites en centros comerciales cercanos. 5) Proximidad al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Contras: 1) Falta de oferta de transporte público en la zona. 2) Calles y avenidas con alta carga vehicular en horas pico. 3) Zona poco segura en algunas calles especialmente por la noche. 4) Comercios pequeños a veces con precios elevados en comparación con la competencia. 5) Falta de espacios comunitarios para la realización de actividades físicas o recreativas. En los últimos 5 años, los precios de las propiedades en la zona con código postal 55780 han registrado un aumento promedio anual del 6%. Si bien esta zona no presenta los mayores incrementos de plusvalía, se considera una inversión atractiva a largo plazo debido al desarrollo residencial y comercial en los alrededores, así como a la cercanía con importantes vías de comunicación y a la oferta cultural y académica.
- Oferta academica: En esta zona se encuentran diversas escuelas que ofrecen educación desde preescolar hasta bachillerato, tales como el Colegio Henri Wallon, la Escuela Primaria Vicente Guerrero y la Escuela Secundaria Técnica 113. En cuanto a universidades cercanas, se pueden mencionar la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) Campus Acatlán, la Universidad Tecnológica de México (UNITEC) Campus Atizapán y la Universidad La Salle Campus Nezahualcóyotl.
- Oferta cultural: En la zona cercana a la colonia Calle Hidalgo S/N Esq. Vicente Guerrero se encuentran diversos museos como el Museo Nacional de Antropología, el Museo Tamayo de Arte Moderno, el Museo de Arte Popular, entre otros. En cuanto a teatros, se pueden mencionar el Teatro Metropolitan, el Teatro de los Insurgentes y el Teatro Telcel. También hay varias opciones de cines como Cinemex, Cinépolis y Cineteca Nacional.
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