Terreno en Venta de 11,500 m2 en Paseo de la República, Juriquilla, Querétaro
76230 Juriquilla, Qro.
$12,650.00m²
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6 %
- Tamaño del lote, m² : 11500 m²
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Descripción:
Súper terreno de 11,500 m2 con 95 metros de frente a paseo de la República, Juriquilla Querétaro.
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Se encuentra a 450 metros después del puente Fray Junipero Serra (entrada a Juriquilla y antes de la Gasolinera Azteca.
Ya cuenta con cimentación en todo el perímetro del terreno.
Terreno Escriturado.
Todos los pagos al corriente.
Muros de contención y de concreto armado y mampostería con fachada estética.
Plataforma construida.
Terreno preparado listo para construir. - Ventajas y desventajas: Pros: 1. La zona se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, lo que puede contribuir a aumentar la plusvalía. 2. La presencia de importantes instituciones académicas y culturales puede atraer a un público selecto y aumentar la demanda de propiedades en la zona. 3. La ubicación estratégica de la zona, cerca de importantes vías de comunicación, puede hacerla atractiva para empresarios y profesionales que buscan una propiedad bien ubicada. 4. El clima y la calidad de vida en la ciudad de Querétaro pueden ser un atractivo adicional para posibles compradores. 5. La seguridad y tranquilidad de la zona puede ser un factor clave en la decisión de compra. Contras: 1. El precio de las propiedades en la zona puede ser elevado en comparación con otras zonas de la ciudad. 2. La competencia de otras zonas similares en la ciudad puede ser un factor que limite el crecimiento de la plusvalía. 3. La oferta de propiedades puede ser limitada, lo que puede dificultar la compra de una propiedad en la zona. 4. La congestión vehicular en horas pico puede ser un factor negativo para algunos compradores. 5. La presencia de grandes empresas o industrias cerca de la zona puede impactar negativamente en la calidad ambiental y en la calidad de vida de la zona.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, destacan instituciones como la Universidad Tecnológica de Querétaro, el Tecnológico de Monterrey, la Universidad Autónoma de Querétaro y el Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica.
- Oferta cultural: La zona cuenta con diversas opciones culturales, entre ellas se encuentran el Museo de la Ciudad, el Teatro del IMSS, el Teatro de la República, el Centro de las Artes de Querétaro y el Cinepolis Sendero Querétaro.
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